Hines estudia levantar un macroproyecto logístico en Madrid-Barajas

Hines busca ampliar su huella logística en Madrid. La compañía estadounidense está estudiando la compra de una parcela industrial junto al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas para dedicarla a uso logístico, según informa Brainsre.

Si la operación terminara llegando a buen puerto, la gestora inmobiliaria podría sumar el nuevo terreno al complejo de logística y oficinas de 43.387 metros cuadrados que la compañía estadounidense compró a Airbus el año pasado y que pasó a ser arrendada a su antiguo propietario. La sede del gigante aeronáutico se encuentra en el submercado del Corredor del Henares, frente a la autovía A2, a veinte minutos del centro de la ciudad. El complejo consta de seis edificios de oficinas e industriales.

El acuerdo de compraventa del complejo de Airbus se cerró con el compromiso que la compañía aeronáutica se mantendría como inquilino al menos seis años. Hines estaría negociando la salida a más corto plazo de Airbus para llevar el uso del macro complejo a la logística.

Hines estaría negociando una salida anticipada de Airbus para dedicar el espacio a uso logístico

El sector logístico español alcanzó en el primer semestre una contratación de 1,33 millones de metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de Cbre. Esta cifra supone un aumento del 139% respecto al mismo periodo de 2020.

La Zona Centro registró una contratación de 628.000 metros cuadrados, de los que un 68% ha sido contratación neta. La cifra total es la más alta registrada en la última década y supone un ascenso del 182% respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2020. El 29% de la contratación estuvo vinculada a proyectos llave en mano.

Por su parte, Cataluña alcanzó una contratación logística de 490.000 metros cuadrados, de los que un 89% ha sido contratación neta, cifra realmente positiva. La cifra total supone un aumento del 149% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2020. La renta prime se mantiene tanto en la zona centro como en Cataluña en los 5,50 euros y en los 7,00 euros por metros cuadrado y mes, respectivamente, con tendencia a permanecer estables en los próximos meses.