La contratación logística cede un 6% en el primer trimestre en Cataluña

La logística se mantiene fuerte en Cataluña, pese a la ligera caída en la contratación en el primer trimestre. Así, la contratación de superficie en los tres primeros meses del año ha ascendido a 236.479 metros cuadrados, una cifra que supone un 6,4% menos que el registrado en el mismo periodo del año anterior, pero en línea con los últimos ejercicios de alto take up en Barcelona, según el último informe de Forcadell.

A diferencia de los primeros trimestres de los dos años anteriores, en esta ocasión la alta contratación no se ha debido a una operación extraordinaria en cuanto a metros, sino que ha sido fruto de la suma de diferentes operaciones.

A nivel de zonas, la mayor parte de la superficie contratada se ha situado en la segunda corona de Barcelona, que ha alcanzado 127.478 metros cuadrados (el 54% del total) en diez operaciones. La siguiente en metros ha sido la tercera corona con 64.688 metros cuadrados (27%) en cuatro operaciones y la primera Corona, que ha registrado 44.313 metros cuadrados (19%) en siete operaciones.

El arrendamiento medio en el primer trimestre ha sido de 11.261 metros cuadrados, con un total de 21 operaciones

En cuanto al número de operaciones, este ha alcanzado las 21 y ha situado la operación media en Catalunya en 11.261 metros cuadrados. Si bien es verdad que, la 3a Corona suele registrar operaciones más grandes y la media sube a 16.132 metros cuadrados, la primera corona suele disponer de naves de pequeñas dimensiones y alta demanda, por lo que genera operaciones más reducidas, situando este trimestre la operación media en 6.330 metros cuadrados.

Del total contratado, 116.358 metros cuadrados (49,2%) pertenecen a stock nuevo, ya sea en formato llaves en mano o nave nueva construida a riesgo, según el informe de la consultora barcelonesa.

En cuanto a operaciones, destaca el alquiler de casi 23.000 metros cuadrados por parte de Frigicoll en Valls, así como los 27.000 metros cuadrados que ha alquilado Orimar Logística en Fogars de la Selva.

“La situación de inflación actual no deja de empujar las rentas al alza, estamos viendo rozar los 7 euros por metro cuadrado al mes en la segunda corona y los diez euros por metro cuadrado en algún proyecto enfocado al last mile en primera corona de Barcelona”, destaca Gerard Plana, director de Industrial-Logística de Forcadell.