Prologis podría alcanzar un 95% de ocupación en sus activos a cierre de 2025

El mercado logístico va avanzando. Así lo afirman portavoces de compañías que trabajan en este ámbito de actividad, en el marco de la edición 2025 de Logistics&Industrial Build (LIB), que se está celebrando esta semana en Madrid. Cristian Oller, head of asset management en Prologis para el sur de Europa, ha señalado este miércoles a EjePrime que la compañía que dirige podría lograr alcanzar un 95% de ocupación en sus activos inmobiliarios a cierre del presente ejercicio, desde el 93,5% registrado a 31 de diciembre de 2024.  

El directivo se muestra prudente y asegura que este dato “es solo una proyección; quiero ser lo más cauteloso posible”, aunque asegura que ya está percibiendo “una reactivación tímida” de la actividad en el mercado logístico. Esto supone “mayor movimiento y más interés por visitar y alquilar espacios”, tanto dentro como fuera del mercado español. Así, Oller habla de más actividad en torno a los activos logísticos en Cataluña y, sobre todo, Madrid, “donde está el foco ahora, ya que cuenta con algo más de sobreoferta”. Asimismo, el ejecutivo indica que la actividad también va al alza en Italia y en el sur de Francia, “no en París, donde se encuentra estancada, a la espera”, aclara.

Por su parte, Francisco Vázquez, Essentials solutions manager en Prologis, apunta que esta unidad de negocio complementa la oferta inmologística de la firma con trabajos de consultoría y explica que “tratamos de optimizar el volumen a su máximo exponente”. Para ello, Prologis trabaja a nivel interno y también junto con diferentes colaboradores. Asimismo, la compañía está llevando a cabo “potentes inversiones” para lograr su objetivo de descarbonización de cara a 2030, aunque señalan que los avances en este sentido “dependerán de la evolución del mercado” así como del apoyo por parte de las administraciones públicas “a la hora de agilizar trámites”. 

Prologis trabaja para lograr su objetivo de descarbonización de cara a 2030

En una mesa redonda sobre la transformación de parques logísticos, José Ignacio Gómez, director y head of development management en Prologis, ha afirmado que todos los agentes que trabajan en el ámbito logístico están “comprometidos” en lograr activos operativos y de alta calidad, pero también sostenibles, que cuenten con altos niveles de eficiencia energética y bienestar para sus usuarios finales.

Mientras tanto, Joan Carles Aguado, country manager en GSE Spain&Portugal, ha señalado que todos los edificios “ahora ya van un poco más allá, ya que nos fijamos en cómo construimos y el impacto que generamos, nos enfocamos hacia el net zero en emisiones de dióxido de carbono (CO2)”. A la vez, Aguado ha destacado que, actualmente, el coste (más alto) de construir edificios se compensa con el ahorro energético que se logra en ellos y también ha apuntado que la Inteligencia Artificial (IA) puede ayudar a analizar en qué momentos necesita más energía cada inmueble, para racionalizar su consumo. 

LIB 2025 se está celebrando este miércoles y jueves en Madrid, como punto de encuentro para los profesionales de la inmologística y el desarrollo de infraestructuras industriales. Se están presentando “las últimas soluciones y materiales para la construcción logística, desarrollo de naves industriales y tecnología aplicada al sector”, según sus organizadores. LIB reúne a más de 50 empresas proveedoras de pavimentos, revestimientos, climatización, iluminación, estructuras y materiales para la edificación logística e industrial, así como empresas promotoras, constructoras e ingenierías. Además, cuenta con el apoyo de la Comunidad de Madrid.