De Teruel y Toledo a Soria y Palencia, cara y cruz de la reactivación de la vivienda en España

El mercado inmobiliario se calienta en España, pero no en todas partes por igual. El número de operaciones de compraventa de viviendas se ha disparado por encima del 20% en hasta dieciséis provincias españolas en los cinco primeros meses del año, mientras que en otras tres ha ido a la baja. ¿Cómo es el mapa de España del dinamismo en al inmobiliario residencial en 2018?

Una provincia de escasa población, Teruel, lideró de enero a mayo el incremento en el número de transmisiones de derechos de la propiedad inmobiliaria, con un alza del 49,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En total, hasta mayo se registraron en la provincia 489 transacciones.

También sobrepasan la barrera del 30% las regiones de Toledo, Guadalajada y Castellón. En la provincia castellano-manchega se registraron hasta mayo 3.463 transmisiones de viviendas, lo que supone un alza interanual del 36,9%. En Guadalajara el incremento fue del 33,3%, hasta 1.143 operaciones, y en Castellón, del 3.589, un 30,9% más.

El aumento en el número de operaciones fue inferior a la media nacional en Madrid y Barcelona

Región de Murcia, Almería, Álava, Cádiz y Ávila continúan, por este orden, con las mayores subidas de los cinco primeros meses de 2018, con incrementos en el número de compraventas que van del 26,6% al 24,1%. En el orden del 22% se sitúan Las Palmas, La Rioja y Granada, mientras que las transmisiones de derechos de la propiedad subieron del orden de un 20% en Huelva y Alicante.

Con un total de 217.539 transacciones en los cinco primeros meses del año, en el conjunto de España el número de compraventas ascendió un 13%. Curiosamente, tanto la Comunidad de Madrid como la provincia de Barcelona registraron ritmos inferiores a la media nacional.

En la comunidad de la capital española, la cifra de transmisiones bajó un 12,1% de enero a mayo, hasta 31.714, mientras que en la provincia catalana el aumento fue de sólo el 2,3%, hasta un total de 23.466 operaciones.

¿Dónde no crecen las operaciones?

Sólo tres provincias españolas registraron de enero a mayo una ralentización en las compraventas de residencias. La mayor caída correspondió a la provincia de Soria, donde sólo se firmaron 272 transmisiones de los derechos de la propiedad, un 8,7% menos que en el mismo periodo de 2017.

Palencia, que también registra cifras muy modestas en términos de transacciones (sólo 510 de enero a mayo), redujo por su parte un 7,1% la actividad respecto al mismo mes de 2017. Por su parte, Baleares, que sí tiene una relevancia más significativa en el real estate inmobiliario español, redujo un 1,2% el número de transacciones, hasta 6.736.