El Covid no frena a la vivienda en Estados Unidos: las compraventas crecen un 0,8% en marzo

El coronavirus no frena a la vivienda en Estados Unidos. A pesar de que algunas de las regiones más afectadas del mundo por la pandemia del coronavirus se encuentran en el país norteamericano, la crisis sanitaria no ha afectado, por el momento, a la compraventa de viviendas de segunda mano.

En marzo, se cerraron 5,3 millones de operaciones sobre inmuebles residenciales usados, un 0,8% más que un año antes, cuando se transaccionaron 5,2 millones de inmuebles, según datos de la National Associaton of Realtors (NAR). La evolución intermensual sí muestra una caída del 8,6% respecto a los datos de febrero, cuando se registraron 5,8 millones de compraventas, la segunda mayor cifra desde mayo de 2010.

Pese a este pequeño repunte interanual en las compraventas, el economista jefe de la entidad, Lawrence Yun, ha asegurado que prevé “caídas en las compraventas de viviendas de segunda mano en los próximos dos meses”. Sin embargo, los precios seguirán aumentando a pesar del frenazo económico.

El precio de la vivienda de segunda mano en estados Unidos acumula 97 meses de incrementos interanuales

En este sentido, la NAR asegura que los precios continúan siendo “sólidos” y en marzo registraron un incremento interanual del 8%, hasta 280.600 dólares (258.233 euros) de media, frente a los 259.700 dólares (239.000 euros) registrados en el tercer mes de 2018. Hasta el momento, el precio de la vivienda de segunda mano en Estados Unidos acumula 97 meses seguidos de incrementos interanuales.

Por regiones, el medio oeste y el sur empujaron el número de transacciones de viviendas de segunda mano, aumentando en un 4,2% y un 0,9% interanual, respectivamente. En concreto, en la zona central del país se vendieron 1,3 millones de inmuebles, mientras que, en la septentrional, 2,3 millones de activos.

El número de viviendas de segunda mano transaccionadas aumentó en el medio oeste y el sur

Por su parte, las compraventas cayeron un 3% interanual en el nordeste de los Estados Unidos, hasta 650.000 transacciones en marzo, y un 0,9% en el oeste, registrando 1,1 millones de compraventas en el tercer mes del año.

Los precios aumentaron significativamente en todas las regiones estadounidenses. En concreto, crecieron un 9,7% en el medio oeste, hasta 219.700 dólares (202.187 euros) de media; un 8,3% en el noreste, hasta 300.400 dólares (276.455 euros); un 8% en el oeste, hasta 420.600 dólares (387.074 euros), y un 7,5% en el sur, hasta 245.100 dólares (225.563 euros).