El inmobiliario mejora su media de edad, aunque el 70% de los ocupados tiene más de 40 años

Siete de cada diez trabajadores del sector inmobiliario español tienen cuarenta años o más. La Encuesta de Población Activa (EPA) correspondiente al cuarto trimestre de 2023, publicada recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE), constata que el envejecimiento de la población ocupada en el real estate como una de las preocupaciones del sector inmobiliario, aunque los números mejoran ligeramente respecto 2022.

Del total de los 1,58 millones de personas que trabajaban a cierre de año en los subsectores de construcción, ingeniería civil y actividades inmobiliarias, un 69,8% tenía cuarenta o más años. Aunque el porcentaje continúa siendo elevado, rebaja en 1,2 puntos la cifra de 2022, cuando el 71% de los ocupados superaba la barrera de los cuarenta. 

Sin embargo, el de 2023 es el tercer mayor porcentaje desde 2008, sólo superado por los registros de 2020, en plena pandemia, cuando el 71,4% de los ocupados en el sector inmobiliario superaban la barrera de los cuarenta años.

Este paulatino envejecimiento de la población ocupada en el inmobiliario también supone que el número de personas que en un horizonte de cinco años o menos se jubilarán sea cada vez mayor. Según Estadística, a cierre de 2023 se contaban hasta 131.900 empleados con 60 años o más. Esta es la mayor cifra de la serie histórica, que empieza en 2008, justo en el estallido de la burbuja inmobiliaria.

El ‘crack’ de 2008 no sólo provocó que se redujera el total de empleados en el sector, sino que inició su proceso de envejecimiento

El crack del real estate español no sólo provocó que se redujera el total de trabajadores en el sector, sino que inició el proceso de envejecimiento del mismo. En 2008, un 58% de los empleados en el inmobiliario español tenía menos de cuarenta años, mientras que a cierre de 2023 esta cifra superaba ligeramente el 30%. De hecho, es en 2011 cuando los mayores de cuarenta años pasan a ser mayoría en el sector, y desde entonces las cifras se han mantenido inalterables.

Por grupos de edad, los empleados de treinta a cuarenta años fueron los más numerosos hasta el 2014, cuando la franja de cuarenta a cincuenta años se erigió como la mayoritaria. En 2023, la tendencia sigue la misma línea, concentrando los de cuarenta años el 33,1% del total de la población ocupada en el sector.

La cifra de los ocupados mayores de cincuenta años también se mantiene en los registros más altos de los últimos catorce años. El 36,7% de trabajadores del real estate español a cierre de 2023 nacieron antes de 1973. Este es el mayor registro de la serie, superando el 36,1% del total de empleados con más de cincuenta años con el que cerró 2021.

Pero ante tal panorama, también aparece una brizna de esperanza. A cierre de 2023, el 9,2% de trabajadores del inmobiliario nacional tenían entre dieciséis y treinta años, lo que supone la mejor cifra de los últimos años, en consonancia con los registros del año anterior.