El mercado de trasteros en España supera el millón de metros cuadrados

El trastero sigue en el candelero. El mercado español de self-storage ha alcanzado 600 centros, que ocupan una superficie total de más de un millón de metros cuadrados, según el informe elaborado por Savills sobre este mercado en España.

La consultora destaca que el número de trasteros ha crecido un 10% por encima de la media europea desde la pandemia y señala que existe margen para una mayor penetración, hasta llegar a alcanzar niveles de mercados más maduros como Reino Unido y Estados Unidos.

El informe indica que la oferta actual está muy concentrada en Madrid y Barcelona, donde se localiza más del 50% de superficie dedicada a esta actividad. Además, destaca que los espacios en zona urbana son muy demandados por los operadores, pero debido a la dificultad de encontrar edificios adecuados con superficies considerables para la implantación de trasteros a precios asequibles en el centro de las ciudades, se ubican sobre todo en periferia cercana.

Savills señala que los operadores que lideran el mercado son Necesito un Trastero, Bluespace, Tu Trastero, Home Box y Box Infiniti. Entre estos cinco operadores suman más del 50% de los centros de self-storage en el mercado español.

Savills señala que los operadores que lideran el mercado son Necesito un Trastero, Bluespace, Tu Trastero, Home Box y Box Infiniti

“El auge de este segmento es el resultado del crecimiento de la demanda impulsada por las condiciones sociales y demográficas, que ha provocado una mayor necesidad de almacenamiento residencial y comercial en las principales ciudades”, explica la consultora.   

Savills aputa que el sector self-storage ofrece un modelo de negocio muy atractivo en comparación con otra clase de activos inmobiliarios convencionales, ya que combina un bajo riesgo y coste de desarrollo y operativa con unos alquileres comparativamente altos y unas rentas que se sitúan de media entre los 25 euros por metro cuadrado al mes y los 35 euros por metro cuadrado al mes.

Según los datos de Fedessa (Federation of European Self Storage Associations), el segmento ha crecido en los últimos cinco años un 68% en número de centros y un 18% en superficie en España. Sin embargo, el 50 % de la población española no conoce el servicio de self-storage.

El todavía bajo conocimiento junto a la escasa penetración online (sólo el 15% de los trasteros españoles ofrecen reservas online, frente al 55% en el Reino Unido, el 65% en Francia o aproximadamente el 80% en Alemania), supone una gran oportunidad para el desarrollo de espacio en alquiler de este tipo por el recorrido de demanda esperada, destaca la entidad.