La logística esquiva los costes al alza de la construcción con Madrid al frente

La logística mantiene el empuje pese al encarecimiento de los materiales para la construcción y la desaceleración del canal online. El mercado logístico español sigue registrando cifras históricas tanto en contratación como inversión, aunque Barcelona desacelera respecto al histórico ejercicio 2021.

En el conjunto del mercado nacional, el sector logístico español alcanzó en el primer semestre del ejercicio una contratación de 1,48 millones de metros cuadrados, según los datos recientes de Cbre.

El Corredor de Henares siguió empujando el mercado de Zona Centro, con una contratación total de 687.000 metros cuadrados, de los que un 87% fueron contratación neta, según Cbre. La cifra total supone el registro más alto de la última década y un incremento de demanda del 9% respecto al mismo periodo de 2021.

En cambio, en Barcelona se contrataron 397.626 metros cuadrados hasta junio. La cifra es un 24,6% menor respecto el mismo periodo de 2021, cuando la contratación superó los 520.000 metros cuadrados, según BNP Paribas Real Estate.

En Zaragoza, la contratación en el primer semestre se elevó a 73.000 metros cuadrados hasta junio, un 40% más que el mismo periodo de 2021

Las plazas emergentes del mercado siguen ratificando la buena dinámica de los últimos años. En Valencia se alcanzó una contratación de 270.000 metros cuadrados, lo que supuso un ascenso del 11% respecto al primer semestre de 2021.

“La demanda sigue muy activa, si bien puede ralentizarse debido a la falta de oferta disponible en el mercado”, señalaba en el informe de la consultora británica Alberto Larrazábal, director de industrial y logística de Cbre España.

En Zaragoza, la contratación en el primer semestre se elevó a 73.000 metros cuadrados hasta junio, un 40% más que el mismo periodo de 2021, mientras que en Sevilla se firmaron operaciones por 55.000 metros cuadrados, frente a los 14.000 metros cuadrados del primer semestre de 2021.

Respecto al mercado de inversión, Cbre cifra el capital concentrado en la primera parte de 2022 en 1.175 millones de euros, una cifra 18% por debajo de la captada en el mismo periodo de 2021; si bien es la tercera cifra más alta de la serie histórica. Además, de los 1.175 millones de euros, el 55% del volumen total corresponde al traspaso de tres carteras.