La vivienda ofrece una rentabilidad del 9% por el auge del alquiler

La vivienda aumenta su rentabilidad. Frente a la moderación del mercado de compraventa y el auge del mercado del alquiler, la rentabilidad de los pisos aumentó un 9,6% de media en España, según datos de urbanData Analytics recogidos por Expansión.

La rentabilidad se mantendrá positiva en 2020 en 52 de las 54 capitales de provincia. Donde los pisos ofrecerán un mayor rendimiento es en Santa Cruz de Tenerife, con un 16,5%; seguida de Girona, con un 16%, y Huesca, con un 15%.

Por otro lado, los mayores aumentos de rendimiento en 2019 se encuentran en Logroño, Murcia y Tarragona debido al aumento de precios de las rentas, mientras que los precios de compraventa se mantenían estables.

La vivienda registró un mayor rendimiento en Santa Cruz de Tenerife, con un 16,5%

En cuanto al precio de venta, en Madrid subió un 1,8%, mientras que en Barcelona bajó un 0,8%. Las capitales que aguantaron el precio de las subidas fueron Santa Cruz de Tenerife, con un aumento del 15,1%, Sevilla, con una subida del 12%, y Palma de Mallorca con un incremento del 10,7%.

Sin embargo, las capitales más caras siguen siendo San Sebastián, con un precio medio de 3.471 euros por metro cuadrado; Barcelona, con un coste de 3.353 euros por metro cuadrado, y Madrid, con un precio de 3.020 euros por metro cuadrado.

En cuanto al precio de venta, en Madrid subió un 1,8%, mientras que en Barcelona bajó un 0,8%

Los pisos se encarecieron una media de 3,6% en 2019, 2,4 puntos menos que en 2018, cuando subió un 5%. El mercado residencial entró en una nueva fase de consolidación que se prevé que continúe en 2020.

El número de operaciones de compraventas de enero a noviembre descendió un 3,6% interanual. A falta de conocer los datos de diciembre, esta sería la primera bajada en el traspaso de vivienda desde 2013, según un informe de Tinsa.