Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales suben un 19,6% en el segundo trimestre

Subida considerable. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se ha situado en 2.902 en el segundo trimestre de 2025, la cifra más elevada en dos años y medio, desde el cuarto trimestre de 2022, y que supera en un 19,6% a la del trimestre anterior y en un 28,1% a la del mismo trimestre de 2024, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Estos datos del INE tienen como objetivo principal ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios. 

En total, en el segundo trimestre se han iniciado 6.407 ejecuciones hipotecarias, un 15,8% más en tasa trimestral y un 14,9% más en la comparativa anual. De ellas, 6.058 han afectado a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, (un 16,1% más interanual) y 349 a fincas rústicas (un 2,5% menos interanual). Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas han subido un 16,5% en el trimestre y un 16,1% en comparación con el mismo periodo de 2024. Dentro de las fincas urbanas, 4.133 ejecuciones corresponden a viviendas, un 20,5% más que en el trimestre anterior y un 27,8% más que en el segundo trimestre de 2024. De ellas, 3.522 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 20,2% superior a la del trimestre anterior y un 28,1% por encima de la del segundo trimestre del año pasado.

Por su lado, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas se han incrementado un 22,4% trimestral (un 26% más interanual), hasta las 611, mientras que las realizadas sobre solares se han disparado un 34,1% entre abril y junio (un 123,5% más interanual), hasta contabilizar 228. 

Las ejecuciones sobre viviendas nuevas se incrementan un 75,2% anual y un 87,6% trimestral

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos han sumado 1.697 en el segundo trimestre, un 5,9% más que en el trimestre anterior, pero un 9,8% menos que en el mismo trimestre de 2024.

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, un total de 3.709, el 89,7%, han afectado a viviendas usadas, con un avance anual del 23,9% y un incremento trimestral del 15,8%. Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas se han disparado un 75,2% anual y un 87,6% trimestral, hasta sumar 424.

La estadística revela, además, que el 16,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas hasta 2004; el 14,2%, a hipotecas suscritas en 2007, y el 13,2%, a hipotecas firmadas en 2006. El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentra el 45,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio de este año.

Por comunidades autónomas, Andalucía ha liderado las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 948, seguida de Cataluña (820) y Comunidad Valenciana (782). En el lado opuesto, con menos ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, se sitúan La Rioja (18), Navarra (21) y Cantabria (26).