Las hipotecas siguen cayendo, con un retroceso del 18,3% en abril

Las hipotecas continúan con su tendencia a la baja. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fue de 27.053, un 18,3% menos que en el mismo mes de 2022. El importe medio fue de 136.945 euros, con una disminución del 4,1%, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).   

En total, el capital prestado se situó en 3.704,8 millones de euros, con un descenso anual del 21,6%. El tipo de interés medio fue del 3,09% (con una subida de 1,32 puntos respecto al del mismo mes de 2022) y el plazo medio se situó en 24 años. En abril, el 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo. 

De hecho, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,29% para las de tipo fijo. Además, de las 9.907 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 32,3% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 17,7% al 39,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 81,1% al 58,2%.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fuero Andalucía (5.473), Cataluña (4.477) y Madrid (4.373)

El Euribor fue el tipo al que se referenciaron el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,7%), como después (54,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable subió 0,2 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo fijo disminuyó 0,3 puntos.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fuero Andalucía (5.473), Cataluña (4.477) y Madrid (4.373), que también fueron las regiones donde se prestó más capital. En Madrid, la cifra se elevó hasta 882 millones de euros; en Cataluña, 697,8 millones y en Andalucía se registró un total de 648,1 millones de euros.

El capital prestado disminuye en todas las comunidades. La Rioja registra el mayor descenso, con un retroceso anual del 41,4%, mientras que, en el otro extremo, Aragón fue la región con una menor caída, del 1%. 

De hecho, Aragón fue la única comunidad con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas, concentrando un alza del 31,5%. Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron La Rioja (con una caída del 30,9%), Baleares (con un retroceso del 28,4%) y Cataluña (que registró un descenso del 27%).