Los costes de la construcción siguen estabilizándose dos años después del pico histórico

Los costes de la obra dejan atrás el rally provocado por el estallido de la guerra. El Índice de

Costes de la Construcción en España ha aumentado un 4,6% de enero a mayo con respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

En concreto, el índice se sitúa en 129,7 puntos en el quinto mes del año, 1,9 puntos por debajo del pico alcanzado en mayo de 2021, en el que el índice escaló hasta 131,6 puntos, su máximo histórico, como consecuencia del repunte de precios derivado de la invasión rusa de Ucrania, con el acero disparando su cotización en los meses posteriores.

En relación con mayo de 2022, los costes se redujeron un 0,85% en edificación y un 2,7% en obra civil. Sin embargo, en el acumulado del año, los precios sí que han registrado una tendencia al alza: el incremento en los costes de la edificación se ha elevado un 3,8%, mientras que en obra civil la subida es del 3,1%. 

En relación con mayo de 2022, los costes se han reducido un 0,85% en edificación y un 2,7% en obra civil

Respecto los costes de las materias primas, en mayo destacó el descenso del acero, con un abaratamiento del 22,5% respecto al mismo mes del ejercicio anterior. En cambio, tanto el cemento como el hormigón siguieron su tendencia al alza y se encarecieron un 25% y un 20%, respectivamente. El mayor repunte en las materias primas lo protagonizó el vidrio hueco, con un alza anual del 32,1%.

Los costes de la mano de obra también se mantuvieron controlados en el quinto mes del año. En términos interanuales, la mano de obra se encareció un 3,2%. El acumulado del año registró un avance del 6,2%, mientras que en el año móvil (de junio de 2022 a mayo de 2023) el incremento fue del 4,8%.

Un análisis de CaixaBank Research elaborado a finales del pasado año establecía un escenario base de moderación de los precios a lo largo de este año, contemplando incluso una caída de precios entre el primer y el segundo trimestre. Según estas previsiones, a cierre del ejercicio los costes de la construcción residencial serán de media, un 3% inferiores a los registrados en 2022, aunque aún se elevarán un 15% respecto a 2019.