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Diario de información económica del sector inmobiliario

02 Diciembre 2022F10.56h

C

Oficinas

Por EjePrime
03 Ago 2022
F13.25h

Las oficinas flexibles vuelven a niveles de ocupación preCovid

La ocupación en oficinas privadas alcanza el 81%, mientras que los espacios para coworking llegan a una ocupación del 69%, según el informe Flexmark elaborado por la consultora Savills.

Las oficinas flexibles vuelven a niveles de ocupación preCovid

 

Vuelve a brillar el sol en las oficinas flexibles. Los niveles de ocupación a nivel global se han recuperado tanto en oficinas privadas en espacio flex como en puestos compartidos, que actualmente se sitúa en el 81% y el 69% respectivamente, en línea con los niveles anteriores a la pandemia, según el informe Flexmark elaborado por Savills.

 

Según el informe, la preferencia por oficinas privadas se ha mantenido por encima de las de uso compartido desde 2020 y, en el caso de España, los niveles de ocupación en oficinas privadas han pasado del 72% al 74%.

 

Respecto al tipo de usuarios, el informe Flexmark confirma un cambio en la demografía de la demanda que pone de manifiesto una mayor diversidad y mayor resiliencia del mercado. Las empresas del tipo scale-ups (21-100 empleados) y las corporaciones de más de 100 empleados han representado el 42% de la demanda global, lo que supone un aumento del 37% con respecto a 2021.

 

En España, la distribución de la demanda por tamaño de las empresas se sigue repartiendo mayoritariamente entre start-ups y empresas de hasta 20 empleados, si bien las empresas con más de 100 empleados representan ya el 28%.

 

 

El 78% de los operadores encuestados en todo el mundo confirmó que sus usuarios utilizan el espacio de tres a cuatro veces por semana. En España, la frecuencia es mayor, con el 82% de los operadores consultados que afirman que sus inquilinos utilizan el espacio cuatro o cinco veces por semana, y más de la mitad en la franja de cinco días, probablemente influido por una cultura de trabajo híbrido de menor intensidad en comparación con otros países.

 

En cuanto a los sectores que más utilizan el formato de oficinas flexibles a escala global, son las empresas dedicadas a actividades B2B, que acaparan el 24% de la demanda, las tecnológicas, con el 17%, y las de servicios financieros, con el 16%, son las que tienen mayor participación en la distribución por tipo de actividad.

 

En España, el sector tech es el mayor usuario de espacio flexible, con el 31%, seguido por empresas de servicios B2B, con el 27%, y actividades relacionadas con materiales y recursos, con un 18%.

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