Oficinas

El grupo inmobiliario ha arrendado más de la mitad de su edificio Kudos Innovation Campus Inneo, localizado en el municipio de Sant Joan Despí, en la mayor operación de arrendamiento de los últimos doce meses en el mercado de Barcelona.

La red de coworking propios de la compañía en Madrid, Barcelona y Málaga cierra el ejercicio con 1.800 usuarios y 333 empresas, manteniendo una ocupación media del 80%, y 1.872 eventos organizados.

El cambio de hábitos en el trabajo está llevando a que los edificios de grado A, sostenibles, bien localizados y que facilitan experiencias únicas, destaquen sobremanera respecto el resto de los inmuebles.

La zona centro de la ciudad ha seguido acumulando la mayor parte de la contratación en 2022, con un 28% de la superficie contratada, mientras que el 22@ ha concentrado un 27% de la absorción.

En el pasado ejercicio, la compañía de coworking aterrizó en España su marca Signature, con un emplazamiento en el corazón del barrio Salamanca de Madrid. Además, abrió su primer centro franquiciado en Oviedo.

El inmueble, de corte industrial, está ubicado en la calle Pere IV y cuenta con 3.500 metros cuadrados. Los planes de la gestora pasan por una reforma del activo para ofertar un espacio de oficinas con altos estándares de sostenibilidad.

El alquiler de espacios de oficinas se elevó a 515.000 metros cuadrados el año pasado en Madrid, según los datos de la consultora C&W, que cifra la contratación en Barcelona en 332.000 metros cuadrados.

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) ocupará la mitad del Visionary Building, el nuevo edificio de oficinas de Inmo Criteria Patrimonio en la capital. El inmueble está situado en la calle Amaltea, junto a la estación de Méndez Álvaro.

La empresa de espacios de trabajo flexible ha alquilado la cuarta y quinta planta del edificio de L’Illa Diagonal a un family office catalán. Los espacios, de 1.040 metros cuadrados cada uno de ellos, están actualmente en proceso de reforma.

La sociedad de la gestora Advenis adquiere un palacete de 5.092 metros cuadrados que alberga desde la pasada década de los setenta la sede de Bbva en Castilla-León. Se trata de la segunda inversión en el mercado español de Elialys.

Un estudio realizado en dieciocho mercados por Cbre concluye que aquellos inmuebles que cumplen los criterios ESG reciben una prima respecto a los que no, independientemente de su año de construcción.

El repunte de contratación ha ahuyentado los fantasmas, aunque en 2022 se ha confirmado que el mercado avanza a dos velocidades, con el prime como fetiche.

La socimi de oficinas descarta grandes inversiones en los próximos meses a la espera de una posible corrección de precios en los activos.

La capital catalana se posiciona en 2022 como una de las ciudades europeas flex, con un 2,8% de la oferta de oficinas correspondiente a espacios de trabajo flexible.

El operador de oficinas flexibles suma un nuevo espacio en el número 130 del Paseo de la Castellana. First Workplaces gestiona más de 26.000 metros cuadrados en Madrid, Barcelona y Málaga.

La socimi adquiere al fondo estadounidense Kennedy Wilson un inmueble de 9.500 metros cuadrados en la zona de Arturo Soria. El activo cuenta con una ocupación del 100% y no necesita ser reposicionado.

Madrid cuenta con 4,4 millones de metros cuadrados de oficinas con certificados de sostenibilidad, el 34% del total. En el caso de Barcelona, las oficinas consideradas sostenibles ocupan 1,9 millones de metros cuadrados, el 27,1%, según Cbre.

El inmueble en el que se instalará la firma de cosmética tiene 20.000 metros cuadrados y se encuentra en el número 546 de la calle Alcalá, frente al parque Quinta de Torre Arias y la estación de metro Torre Aria.

El directivo agrupará las competencias de inversión y alquiler en España y liderará un equipo de 25 profesionales repartido en las oficinas de Madrid y Barcelona.

El edificio de oficinas de 35.000 metros cuadrados ha sido adquirido en un 70% por el fondo soberano de Singapur, a través de Euro Cervantes, mientras que el 30% restante queda en manos de GMP. El crédito devengará intereses a un tipo anual del 2,47%.

La socimi se beneficia del fin de los incentivos comerciales en sus edificios de oficinas por la superación de la pandemia y también por el aumento de las ventas de su resort residencial de lujo de Alicante.

En Madrid los espacios flex representan un 1,8% del total del parque de oficinas, mientras que en Barcelona el stock de oficinas flexibles se sitúa en el 3,3%, según datos de Cbre correspondientes al tercer trimestre.

La operación se enmarca en la estrategia de recompra de sucursales que el grupo presidido por Ana Botín lleva promoviendo en los últimos años. La entidad bancaria formalizó el pasado octubre la adquisición de 381 oficinas en España a la aseguradora Axa.

Tan solo el 13% de los trabajadores españoles tienen acceso de forma habitual al trabajo en remoto, muy por detrás de Estados Unidos (50%), Reino Unido (38%) o Polonia (21%), según datos de PlanRadar.

La entidad ha adquirido un edificio de 1.178 metros cuadrados en la calle Pere IV a un family office para instalar allí sus oficinas centrales. El inmueble ha sido reformado por el estudio BCA.

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