Residencial

De cumplirse los plazos previstos por el Ejecutivo, la Ley de la Vivienda entraría en funcionamiento en septiembre, ya que se aplicaría una enmienda para reducir de dieciocho a seis meses el plazo para que el texto entre en vigor.

Los precios en el icónico distrito neoyorkino, que acumulan un repunte anual del 20%, van desde los 3.067 euros al mes para un estudio a los 11.354 dólares para un piso de cuatro habitaciones, según la consultora especializada Elliman.

Lisboa lidera las subidas anuales para habitaciones individuales con un 33,3%, seguida de Berlín (28,4%) y Frankfurt (24%). En cuanto a los alquileres de estudios, Roma ocupa el primer puesto, con un repunte del 45,8%, seguida de Hamburgo (44,4%) y Reikiavik (40,4%).

Las negociaciones entre el Psoe y Unidas Podemos para aprobar la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda avanzan con planes para limitar el límite para ser considerado gran propietario.

Las previsiones de Solvia recogen transacciones residenciales por 580.000 unidades este ejercicio, mientras que los precios de la vivienda se incrementarán entre un 1,5% y un 2,5% este ejercicio.

El Gobierno de Trudeau ha prohibido desde el pasado 1 de enero la compra de viviendas a extranjeros ante la creencia que están adquiriendo numerosos propiedades como inversión, lo que está provocando un alza de precios.

El coste medio del metro cuadrado de una vivienda en el mercado español era de 1.507 euros por metro cuadrado en diciembre, un 3,3% más que un año antes, según Gesvalt. La cifra se sitúa por debajo del alza del 5,8% de la inflación marcada en el último mes de 2022.

CaixaBank Research estima que el precio nominal de la vivienda aumentará un 1% este año, muy por debajo de la inflación prevista, aunque considera “bajo el riesgo de una corrección brusca”. En el conjunto del 2022 y 2023, la pérdida de valor será del 7,1%.

La gestora mantiene el contrato de gestión de 650 unidades de la socimi Elix Vintage Rents y la sociedad Global Manzana, localizados en Madrid y Barcelona.

Los datos de Sociedad de Tasación muestran un cierre en diciembre de 2.732 euros por metro cuadrado de media. Baleares, con un incremento del 9,1%, es la comunidad autónoma donde más se han encarecido las viviendas.

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se sitúa 1.751 euros por metro cuadrado a cierre del ejercicio, según los datos de la tasadora.

El spin-off de Altamira doValue ha cerrado la adquisición por 40 millones de euros de dos solares en Cornellà, donde levantará 125 unidades, y en el distrito de Sants-Montjuïc de Barcelona, donde promoverá otras 25 unidades.

La promotora familiar adquiere parcelas en Huelva, Córdoba, Marbella y Mijas, además de lanzar promociones que suman 719 viviendas para clientes nacionales e internacionales.

La medida obligará a los propietarios a asumir una prórroga forzosa de seis mesos en los alquileres que venzan entre el 1 de enero y el 30 de junio. Las rentas, además, quedarán congeladas.

Aedas, Neinor, Metrovacesa y Vía Célere esperan esquivar la crisis y mantener el ritmo comercializador apoyados en la fuerte demanda de obra nueva.

Las previsiones para 2023 son una ralentización de las ventas, que cerrarán 2022 en niveles altos, y unos precios que creceran por debajo de la inflación.

La inversión en vivienda en alquiler y ‘senior living’ superó los dos mil millones hasta septiembre, con una demanda dispara de inversores e inquilinos.

El grupo sociosanitario destinará diez millones de euros en un edificio de ocho alturas en el barrio de Acacias, que contará con 87 apartamentos de corta y media estancia gestionados por Líbere.

París supera a Londres como la ciudad con mayor interés para el capital de living, según el índice European Living Cities Index publicado por Patrizia.

El importe medio de las hipotecas constituidas en octubre fue de 149.730 euros, concentrando un aumento anual del 8,4%. Las comunidades con mayor número de hipotecas fueron Andalucía, Madrid y Cataluña.

La promotora ha desinvertido el desarrollo de vivienda en alquiler Hacienda Homes, ubicada en Málaga y que cuenta con 140 viviendas, además de locales comerciales, plazas de garaje y trasteros.

El comprador extranjero ha destacado por encima del nacional, siendo los franceses los más interesados en adquirir propiedades a partir de 1,5 millones de euros, según apunta la inmobiliaria Barnes.

La promotora dirigida por Vicente Ramón Tur levantará 68 residencias en Sant Joan Despí y 64 unidades en la isla balear, además de tres locales comerciales. Con esta operación, RTV eleva su pipeline hasta las 226 viviendas.

La operación consistirá en el desarrollo de una residencia para la tercera edad, una clínica de salud mental y un centro de día independiente. El complejo se levantará sobre un terreno de 13.000 metros cuadrados, que ha sido adquirido por AXA IM.

Ambas compañías han cerrado la compra de dos edificios residenciales en San Sebastián de los Reyes, con una superficie de viviendas bruta alquilable (SBA) de 12.174 metros cuadrados y 82 viviendas íntegramente alquiladas.

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Con una inversión de trece millones de euros, la comercialización de las 28 viviendas en el número 5 de Marqués de Ahumada se suma a la experiencia que tiene la compañía en productos residenciales de calidad en ubicaciones céntricas.

La empresa, con sede en Oiartzun - Gipuzkoa, a diez minutos de San Sebastián, posiciona su producto como una solución alternativa sofisticada para la digitalización de los accesos a las viviendas, segura y adaptativa a las cambiantes necesidades de los nuevos negocios inmobiliarios.