Hines se lanza a por el residencial de alquiler. La gestora de fondos tiene previsto invertir hasta 500 millones de euros para entrar en el mercado del arrendamiento de viviendas en España. En concreto, la empresa ultima las negociaciones para cerrar, antes de fin de año, la compra de sus primeros proyectos en la ciudad de Madrid y en los municipios colindantes con Barcelona.

La voluntad de la compañía es centrarse en complejos grandes, de más de 200 unidades, para poder aprovechar las economías de escala en los costes. Además, Hines prevé ofrecer una mayor calidad y hacer una importante inversión en tecnología. En este sentido, incluirá domótica o la posibilidad de entrar en la vivienda mediante una aplicación, según informa El Economista.

De este modo, la empresa copiará el modelo de alquiler residencial que está llevando a cabo en países como Irlanda, Reino Unido o Estados Unidos, donde controla una cartera de 2,8 millones de metros cuadrados. La estrategia es apostar por los servicios al inquilino, un formato de gestión muy intensivo que ya se aplica en centros comerciales, hoteles y oficinas.

Para llevar a cabo este proyecto, Hines está estudiando operaciones llave en mano y la promoción directa, ya que cuenta con una gestora propia para este tipo de activos que opera en otros países.