La compraventa de vivienda retrocede un 14,5% en julio, con el precio a la baja

Continúa el desplome. El número de compraventas de vivienda en junio se situó en 61.414 unidades, lo que representa un descenso del 14,5% en comparativa interanual, acorde con los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado. El precio medio de las operaciones retrocedió un 2,6%, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 25,8%.

La actividad transaccional en junio siguió la estela de los meses precedentes, con caídas anuales, aunque también registró un descenso del precio medio del metro cuadrado en las compraventas cerradas, que se situó en 1.600 euros por metro cuadrado, un 2,6% por debajo del mismo mes del año anterior.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 13,8% interanual, alcanzando las 47.369 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,7% hasta llegar a 14.045 viviendas. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 1,2%, hasta alcanzar 1.796 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió 1.256 euros por metro cuadrado, registrando un descenso del 6,3%.

La compraventa de vivienda creció en Asturias (3%) y se redujo en las comunidades restantes. Las regiones con un menor descenso fueron Murcia (con un retroceso del 2,9%), Galicia (5,5%), Extremadura (8%), Aragón (8,3%), Castilla y León (8,3%), Castilla-La Mancha (10,3%), Navarra (10,5%), Cantabria (13,7%), Comunidad Valenciana (13,7%) y Cataluña (14%).

Por su parte, las comunidades que hundieron el número de compraventas por debajo de la media nacional fueron País Vasco (con una caída del 14,6%), Andalucía (15,8%), Madrid (18,1%), La Rioja (29,6%), Baleares (29,8%) y Canarias (30,1%).

Las comunidades que hundieron el número de compraventas por debajo de la media nacional fueron País Vasco, Andalucía, Madrid, La Rioja, Baleares y Canarias

En el capítulo del precio, en ocho autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las nueve restantes disminuyó. Las regiones que lideraron las subidas fueron Castilla-La Mancha (15,2%), Baleares (10,3%) y Canarias (10%). También anotaron incrementos, aunque menores, Extremadura (6,4%), Andalucía (4,3%), Madrid (3,5%), Comunidad Valenciana (1,5%) y Murcia (0,6%).

En el otro lado de la balanza, las comunidades con un descenso del precio medio fueron La Rioja (con un recorte de precio del 19,3%), Castilla y León (16,8%), Navarra (11,4%), Cantabria (5,7%), el País Vasco (4,9%), Galicia (4,7%), Asturias (1,2%), Aragón (1,2%) y Cataluña (0,4%).

En junio, el retroceso en el número de préstamos hipotecarios firmados aún fue más acusado que el de las compraventas. En conjunto decrecieron un 25,8% interanual, hasta las 26.380 operaciones, situándose en 147.227 euros de media, un 4,5% más en comparativa anual. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía, aunque la caída se situó por debajo de la media en Asturias (con un descenso del 11,3%), País Vasco (19%), Galicia (21,4%), Castilla y León (21,9%), Castilla-La Mancha (22,2%), Canarias (22,6%), Murcia (23,9%), Extremadura (24,2%) y Aragón (24,9%).

Por último, los descensos superaron la media nacional en las ocho autonomías restantes: Cantabria (con una caída del 32,5%), Navarra (30,2%), Baleares (28,7%), Comunidad Valenciana (28,3%), Cataluña (27,6%), La Rioja (27,4%), Madrid (27,1%) y Andalucía (26,5%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por regiones, pues creció en cuatro y decreció en las trece restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (27,2%) y Navarra (11,7%) y los retrocesos en La Rioja (con un desplome del 34,7%) y Extremadura (con un descenso del 13,2%).