Mistral Iberia vende dos viviendas de lujo en el Paseo de la Habana de Madrid

Nueva operación en el prime madrileño. Mistral Iberia Real Estate Socimi ha formalizado sendos contratos de arras para la venta de dos viviendas de lujo situadas en el Paseo de la Habana 147 de Madrid, completando de esta manera la desinversión de este proyecto residencial de lujo. La operación, que se desarrolla siete años después del lanzamiento de la socimi, evidencia un retorno superior al 40% sobre la inversión inicial.

Las viviendas se encuentran integradas en una promoción residencial en la zona prime madrileña adquirida por la sociedad en 2023 a Goldman Sachs, dentro de una operación conjunta con otros inversores, por un valor de mercado aproximado de 44 millones de euros.

Los contratos prevén el otorgamiento público de las escrituras de compraventa durante el último trimestre de 2026 y el primer trimestre de 2027, respectivamente. Esta operación se enmarca en la estrategia llevada a cabo por la sociedad de una rotación selectiva de los activos con el objetivo de reposicionar su cartera, impulsar el crecimiento y adoptar iniciativas orientadas a la optimización de rentabilidad para los accionistas.

Las viviendas forman parte de un bloque de 16 unidades adquiridas a Goldman Sachs en 2023

Dichas viviendas forman parte de un bloque de dieciséis unidades, todas ellas adquiridas a Goldman Sachs en 2023, en el marco de una estructura de coinversión entre la sociedad, su sociedad gestora, Mistral Investment Management y sus inversores, según información remitida a BME Growth.

A lo largo de su trayectoria Mistral Iberia ha llevado a cabo diversas operaciones de posicionamiento en otras socimi con inversiones propias para diversificar su cartera. En 2018, la toma de participación del 5% en Atom Hoteles, gestionada por GMA y Bankinter y especializada en el sector hotelero; también en 2018, la adquisición del 5% en Árima Real Estate, especializada en edificios de oficinas en Madrid y cotizada en el Mercado Continuo (primera desinversión de la Sociedad con una TIR del 20% a principios de 2020); en mayo de 2019, la adquisición del 20% en Domo Activos, gestionada por Stoneshield y dedicada a la promoción inmobiliaria de edificios de viviendas destinados al alquiler y en julio de 2019, la participación del 5% en Inbest Prime I Inmuebles, especializada en locales comerciales prime.

Adicionalmente, Mistral Iberia ha realizado e impulsado junto con su sociedad gestora, Mistral Investment Management, operaciones de inversión directa en residencial, como la compra en 2020 de 74 viviendas y 92 plazas de garaje (con un valor de mercado aproximado de 40 millones de euros) a Cerberus y BBVA y la adquisición en 2022 de un edificio residencial de lujo en la calle Barceló 5, Madrid, (con un valor de mercado aproximado de 18 millones de euros) a 1810 Capital Investments.