Merlin

Merlin, liderada por Ismael Clemente, es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española y tiene como principal actividad la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios en la Península Ibérica. La estrategia principal de la socimi está encaminada a la generación de ingresos para el accionista y la creación de valor en los activos de su cartera presente y futura.

La socimi liderada por Ismael Clemente ultima la venta de un lote de 26 edificios de oficinas en Madrid y Barcelona con un total de 133.000 metros cuadrados.

Merlin lanza una emisión de bonos por un máximo de 500 millones

La socimi liderada por Ismael Clemente pretende aprovechar los bajos tipos de interés y cancelar parte de la deuda hipotecaria actual. La compañía Prevé alcanzar un vencimiento a quince años.

Merlin presta 129 millones a San José como parte del acuerdo de Madrid Nuevo Norte

El préstamo se estructura en dos tramos. El primero es de 83,39 millones de euros, a veinte años y con un tipo de interés del 2%. El segundo, de 42,72 millones de euros que sirve de garantía de los importes de financiación circulante del grupo constructor.

Bbva baraja unirse al acuerdo entre Merlin y San José en Madrid Nuevo Norte

La socimi y la constructora habrían acordado ejercer el derecho a retracto en cualquier proceso de venta que inicie la entidad dirigida por Carlos Torres.

Merlin compra el 14,46% de las acciones a Madrid Nuevo Norte

La socimi liderada por Ismael Clemente ha pactado un precio de 168,9 millones de euros y un préstamo de cien millones de euros avalado por la constructora.

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En noviembre, las sociedades de inversión inmobiliaria que cotizan en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) y en Euronext sumaban prácticamente 20.000 millones de euros en activos, a los que hay que sumar las carteras de Merlin, Colonial, Lar España y Árima, que cotizan en el Ibex 35 y en el mercado continuo.

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La compañía española rompe con Merlin Properties en Castellana y trasladará a cerca de 500 empleados a sus nuevas oficinas, un edificio completo, cercano a la calle Arturo Soria y propiedad de Mibansa.

La mayor socimi cotizada apuesta por revalorizar su oferta de espacios de oficinas a través de los servicios con valor añadido.

Aragón es la comunidad con mayor densidad comercial y sumará 70.000 metros cuadrados más en los próximos dos años. Madrid, por su parte, prevé incorporar 341.000 metros cuadrados hasta 2021.

El Corte Inglés ha lanzado una unidad de negocio de real estate para la promoción y gestión de activos inmobiliarios, mientras que el gigante del coworking ha decidido no dar el salto al mercado continuo por la pérdida de confianza de los inversores y la caída en la valoración de la empresa.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha invertido 45,7 millones de euros en la rehabilitación del antiguo centro comercial Opción, que ha remodelado por completo para centrarlo en la cultura urbana.

El centro cuenta con una superficie de 68.000 metros cuadrados repartidos en dos niveles y está inmerso en un proceso de remodelación que concluirá en 2020.

El crecimiento de la capitalización ha venido motivado por los buenos resultados de Merlin Properties, Colonial, Lar España y Neinor Homes.

Tanto la socimi como la entidad bancaria han confirmado que Merlin ha mostrado interés en el desarrollo del proyecto y que se han celebrado conversaciones preliminares per que “no continúan”.

La entidad bancaria aportaría todos los activos incluidos en el proyecto a cambio de una participación accionarial en la socimi liderada por Ismael Clemente.

La socimi quiere aprovechar la actual situación de tipos de interés bajos para refinanciar buena parte de su deuda. La voluntad es emitir bonos con un interés inferior al 2%.

Estos vehículos tienen algunas limitaciones, como la obligatoriedad de tener el 20% del capital en bolsa. Se prevé que la bolsa portuguesa cuente con alrededor de siete Sigis y una capitalización de 7.000 millones de euros en cinco años, aproximadamente.

El activo tiene una superficie bruta alquilable de 12.260 metros cuadrados y se convertirá en un campus empresarial. Merlin prepara su salida a la bolsa portuguesa.

Los primeros estudios de mercado revelan una estabilización en los precios de la vivienda en las grandes ciudades. Al mismo tiempo, WeWork estudia rebajar su valoración antes de salir a bolsa, ante la falta de confianza de los inversores.

Este nuevo centro tiene 1.900 metros cuadrados y una capacidad para 270 puestos de trabajo. Este es el sexto espacio de la marca, que suma una superficie de 10.500 metros cuadrados.

Los analistas de Barclays consideran que Merlin podría ir más allá de las previsiones de vender activos por valor de 450 millones de euros en cuatro años y consideran que podría captar recursos adicionales para mejorar su situación financiera.

La compañía de servicios financieros valora positivamente el aumento de los volúmenes brutos de contratación e inversión y los atribuye a la reducción continuada del desempleo en el país.

Tras la reforma, Fnac pasará a ocupar cinco plantas, frente a las nueve actuales, y el edificio se abrirá a nuevos inquilinos. En concreto, se prevé la apertura de dos flagships en las plantas bajas y espacios de restauración en los pisos superiores.

Sólo Colonial, Metrovacesa, Neinor y Realia han conseguido obtener mejores resultados en el primer semestre del año que los conseguidos en el mismo periodo de 2018. Los resultados de Merlin, un 42,7% inferior, siguen lastrando los resultados del sector.

El activo está situado en Guadalajara y se convertirá en el hub central de la compañía de distribución en España. Se espera que esté a punto a principios de 2021.

La compañía liderada por Ismael Clemente ha alcanzado un beneficio operativo un 11,6% superior al del mismo periodo de 2018.

La socimi ha adquirido un antiguo almacén con la intención de derruirlo y construir un inmueble destinado en exclusiva a su filial de coworking. Se prevé que esté operativo en 2021.

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