Hipoges vende un centro comercial de Sareb en Mallorca por 2,5 millones

De centro comercial cerrado a complejo municipal. Hipoges, servicer de asset management en el sur de Europa, ha intervenido en una nueva operación dentro del segmento del retail. Concretamente, la compañía ha intermediado en la venta del centro comercial S’Arenal Park al Ayuntamiento de Llucmajor (Mallorca), ubicado en la misma localidad que el propio inmueble, en una operación valorada en 2,5 millones de euros.

El activo, está situado en la calle Gran i General Consell, 57, fue construido en 2004 por orden del Ayuntamiento a través de un concurso público y su posterior concesión hasta 2053 a una entidad privada y teniendo un uso predominantemente comercial. Sin embargo, tras recibir una inversión de 17,5 millones de euros y su posterior fracaso como centro comercial, acabó en manos de Sareb durante la crisis financiera de 2008.

Consta de siete plantas superpuestas, que se dividen en tres sótanos, planta baja y tres pisos superiores, con una superficie construida total de 24.447 metros cuadrados.

El inmueble está configurado desde su construcción para albergar usos mixtos. Cuenta con tres plantas de sótano, que suman casi 13.300 metros cuadrados destinados a albergar 323 plazas de aparcamiento subterráneo, una característica especialmente relevante dada la alta demanda de estacionamiento que hay en el entorno. A su vez, la planta baja y el primer piso disponen de más de 5.700 metros cuadrados dedicados a locales comerciales, mientras que los pisos segundo y tercero integran zonas comerciales, oficinas y áreas técnicas.

Este nuevo espacio albergará dependencias municipales, zonas para asociaciones, casa de la juventud y una sala de exposiciones

El edificio ha sido adquirido por el Consistorio de Llucmajor para su trasformación en un centro multifuncional, destinado fundamentalmente a fines sociales. Este nuevo espacio albergará dependencias municipales, zonas para asociaciones, una casa de la juventud y una sala de exposiciones.

“Esta operación es muy importante para nosotros porque nos permite devolver al mercado un activo en desuso, y contribuir de esta forma al desarrollo del tejido sociocultural del municipio”, ha destacado Borja Izquierdo, sales director en Hipoges. “Un inmueble como éste pone de manifiesto hasta que punto un activo comercial de grandes dimensiones, y con una adecuada configuración arquitectónica, puede tener una segunda vida útil con el mismo uso para el que se construyó o a través de una trasformación del mismo”.

En la actualidad, Hipoges mantiene en comercialización activos en diferentes segmentos del mercado ya sea residencial, industrial, oficinas, suelos o, entre otros, también retail. En este ámbito, tiene en venta un centro comercial de características similares en el municipio de Mollet del Vallès (Barcelona).

Localizado en la calle Frances Ferrer i Guardia, 30, este inmueble tiene una superficie comercial de 3.000 metros cuadrados, repartidos en siete locales comerciales, algunos de ellos comunicados entre si formando espacios de grandes superficies. En la actualidad está operativo y cuenta con diferentes establecimientos abiertos al público. Además, el edificio también cuenta con 58 plazas de aparcamiento.