La disponibilidad en ‘high street’ recupera niveles prepandemia

El prime recupera su brillo. La tasa de disponibilidad media en las principales calles comerciales del país ha vuelto a niveles prepandemia en el primer semestre del año, situándose en el 6,5%, tras mantenerse por encima del 10% hasta mediados de 2021, acorde con los datos de Savills.

Sin embargo, a excepción de las rentas prime, el precio medio del alquiler todavía no ha recuperado los niveles anteriores a la llegada del Covid-19, señala la consultora, que destaca la buena actividad en la contratación del sector de la moda, que presenta menos tiendas, aunque más selectivas, y el sector de la restauración cualificada, que se consolida y atrae a grupos internacionales.

Del mismo modo, Savills apunta que ‘la nueva cultura healthy’ está creando nuevos conceptos que permiten incrementar el ticket medio. Por su lado, el retail de lujo prioriza establecerse en ubicaciones prime y se está observando la llegada de nuevas marcas que siguen a la entrada de marcas hoteleras en las categorías más altas.

Savills destaca la buena actividad en la contratación del sector de la moda, que presenta menos tiendas, aunque más selectivas 

Respecto la evolución del consumo, en centros y parques comerciales, los datos de Savills muestran que las ventas han crecido un 8,8% en lo que va de año y que el comportamiento del consumidor es ahora más práctico y racional: los clientes acuden menos veces a los centros comerciales, pero compran más, incrementando así el ticket medio.

El ecommerce, por su lado, avanza a menor ritmo que en los últimos meses, y se integra como apoyo dentro de las estrategias de omnicanalidad para las marcas. De hecho, el 26% de las ventas online recaen en la tienda física, explican desde Savills.

En el capítulo de la inversión, Savills señala que la inversión institucional está poniendo el foco en los parques comerciales y supermercados, mientras que los inversores privados se interesan por los locales comerciales y medianas superficies.

Los datos proporcionados por Savills se engloban en el informe Retail Trends, que se presentó ayer. En el encuentro, inaugurado por James Sparrow (consejero delegado de Savills UK y Emea) y presentado por Luis Espadas (director ejecutivo de Retail en España), también participaron Patricia Matías (directora nacional de Retail Services junto a David Barragán) y Andrés Martín (director ejecutivo y director del equipo Retail High Street en Savills.