Santander, Bbva y Abanca aumentan la financiación al ‘flagship’ de Inditex en Plaza de España

La socimi Inbest se refuerza. El vehículo de inversión gestionado por Inbest Real Estate, especializado en activos inmobiliarios retail high street y operaciones value added, ha formalizado un nuevo contrato de financiación hipotecaria sobre los flagships de Plaza de España (Gran Vía, 84) con Banco Santander, Bbva y Abanca.

Las tres entidades han querido sumarse a Inbest Socimi e Inditex en la consolidación de Plaza de España (Gran Vía, 84), mejorando las condiciones de la financiación que la compañía obtuvo para la adquisición de los 15.000 metros cuadrados comerciales del edificio en enero de 2020.

El nuevo acuerdo supone un incremento de 20 millones de euros sobre la financiación inicial (pasando de 85 a 105 millones de euros), reduce el spread de 1,77% a 1,60% y extiende el plazo de vencimiento dos años más.

Para la obtención de esta nueva financiación ha sido fundamental el incremento de valor del activo desde su adquisición en 2020, gracias no sólo a la rehabilitación del entorno y de la propia Plaza, sino también a la gestión de la compañía en el espacio comercial.

El local está ocupado por Stradivarius y Zara, que han alquilado el 65% de la superficie comercial

El pasado mes de mayo Inbest Socimi firmó dos contratos de arrendamiento con Inditex para la creación de sus primeros flagships post-covid con fecha de apertura prevista para el próximo 8 de abril: Stradivarius y el que será el Zara más grande del mundo. La firma de estos contratos supuso el arrendamiento de más de 9.000 metros cuadrados, esto es, más del 65% de la superficie comercial del Edificio España.

Inbest Real Estate es una gestora independiente dedicada al capital riesgo inmobiliario. Está especializada en activos retail y operaciones value added que requieren un alto componente de gestión. 

El equipo gestor inició su actividad en 2008. Cuenta con un track-record consolidado de más de 14 años de experiencia, un equipo de más de 15 profesionales, dos sociedades gestoras con 16 vehículos y más de 1.000 millones de euros de activos bajo gestión desde su origen.