La Scpi francesa Transitions Europe, de Arkéa Reim, compra 4 activos comerciales en España

Nuevas operaciones retail en España. La Scpi francesa Transitions Europe, gestionada por Arkéa Reim, ha cerrado la adquisición de una cartera compuesta por cuatro activos comerciales, ubicados “cada uno en el centro de parques de medianas dinámicos en las áreas metropolitanas de Barcelona, Alicante y Sevilla”. No se ha desvelado el importe de la operación. 

Estos activos suman un total de 25.000 metros cuadrados de espacio comercial, “cuentan con unos niveles de ocupación del 100% y contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que supone excelente visibilidad de ingresos por rentas”. 

La firma señala que los cuatro inmuebles están alquilados a “inquilinos líderes en bricolaje y deportes”, en referencia a Brico Depôt, que ocupa los activos de Cabrera de Mar (Barcelona) y Montequinto (Sevilla); Decathlon, en Camas (Sevilla); y Leroy Merlin, en San Juan (Alicante). 

Los cuatro activos adquiridos están situados en parques de medianas en varias localidades de Barcelona, Alicante y Sevilla 

El responsable de gestión de fondos, Abdelkader Guennioui, afirma que “esta adquisición refuerza la diversificación del portfolio dentro del segmento retail, en particular en el área de bricolaje; el retail es un asset class que fue ajustado antes que otros segmentos en el real estate y ahora se ha estabilizado, como se puede observar por el notable aumento de los volúmenes de inversión en toda Europa”. Y añade que “estos activos están arrandados a marcas con perfil financiero sólido, presencia de largo recorrido en el mercado y rentabilidad, por lo que la cartera de la Scpi se refuerza”.

Arkéa Reim ha contado en esta transacción con el apoyo y el asesoramiento de Catella Asset Management Iberia, el despacho de abogados Pérez Llorca, y Albion en su due diligence técnica.

Arkéa REIM es la sociedad de gestión inmobiliaria del grupo Crédit Mutuel Arkéa. Con una filosofía de inversión enfocada en la sostenibilidad y la rentabilidad, la firma gestiona activos diversificados en toda Europa. Su Scpi Transitions Europe se constituyó para captar oportunidades en sectores con alto potencial de resiliencia y crecimiento y ha ganado peso por su enfoque en propiedades comerciales con buenas ubicaciones. En septiembre, el vehículo de Transitions Europe cerró la que hasta ahora era su última adquisición en el mercado español: la adquisición de dos complejos comerciales situados en Pamplona y Calahorra (La Rioja).