Comercial

El vehículo inmobiliario de Banco Santander para dar salida a la red de oficinas cerradas en los últimos años ha incorporado a Daniel Monge y Vicente Sánchez en el área de leasing y a Ana Sánchez para el departamento jurídico.

Las calles de la gran manzana están despertando de dos años de bajo tráfico y el retail vuelva a ganar atractivo. En el primer trimestre del año las operaciones en el sector han aumentado un 23% interanual.

El Gobierno del país ha puesto en marcha un plan para revitalizar los principales ejes comerciales en los centros de las ciudades bajo el proyecto de ley Levelling Up and Regeneration Bill que se presentará el próximo mes.

El grupo de grandes almacenes estudia reconvertir la primera planta del complejo de Marineda City y las dos últimas del de Xanadú para crear 42 nuevos locales destinados a marcas de moda.

En Madrid, la calle comercial que más ha incrementado su afluencia durante el primer trimestre de 2022 ha sido Gran Vía, que se multiplica por seis, mientras que, en Barcelona, Paseo de Gràcia ha cuadruplicado los viandantes.

Ambos activos suman una superficie total superior a los 6.700 metros cuadrados y actualmente están ocupados por un restaurante del chef Chicote, una tienda de mascotas y otro establecimiento de ropa deportiva del grupo de grandes almacenes.

El grupo dirigido por el empresario mexicano Manuel González prevé reformar el edificio singular, situado en el número 32 de la Calle de José Ortega y Gasset, y convertirlo en un local de restauración.

La compañía australiana de moda acaba de abrir en Puerto Banús (Marbella) su primer establecimiento en España, y ultima la apertura de otra tienda en la calle Serrano de Madrid.

La consultora especializada en venta y alquiler de locales comerciales intermedió transacciones por 219 millones de euros el año pasado, un 5% más respecto a 2020.

El centro comercial cuenta con una superficie bruta alquilable (Sba) de 26.000 metros cuadrados y entre sus inquilinos se cuentan primeros espadas de cadenas de alimentación, moda y restauración.

El grupo estadounidense saca al mercado el centro comercial de Carabanchel (Madrid), que suma 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Nuveen compró el activo en 2014.

Hoy abre sus puertas la macrotienda de Zara en el Edificio España de Madrid, alargando la Gran Vía hacia el norte y dando más peso a la moda en la avenida. Pero este no es el único proyecto que transformará este eje comercial de Madrid.

Frente a marzo de 2019 se ha reducido un 20,4% la afluencia a los centros comerciales. El tráfico en los centros comerciales en el primer trimestre de 2022 frente a los tres primeros meses de 2019 ha descendido un 20,3%.

La compañía japonesa, propiedad del grupo Fast Retailing, abrirá en otoño un establecimiento ubicado en el número 37 de la calle, uno de los principales ejes comerciales de la capital española.

Los activos están ubicados junto al centro comercial Isla Azul, en el barrio de Carabanchel. El vehículo de Inmoking ya anunció en febrero que adoptaría una estrategia desinversora durante este año.

La socimi especializada en centros comerciales alcanzó una ocupación media del 98,4% al cierre del pasado febrero. Los cobros alcanzan ya el 99%, frente al 95% del pasado agosto.

La entidad financiera, que acaba de recomprar una cartera de 662 locales a Merlin, echará el cierre a un mínimo del 20% de su red en los próximos años. Al cierre del año pasado, la entidad contaba con 1.895 oficinas.

El parque de medianas Bahía Real, inaugurado en diciembre de 2020, suma 20.000 metros cuadrados y cuenta con 23 arrendatarios entre los que destacan operadores como Mercadona, Tiendanimal o Sports Direct.

La promotora belga desarrollará 26.000 metros cuadrados en un complejo que contará con un centro comercial, un hotel y una residencia de estudiantes en el municipio de Fuenlabrada.

La inmobiliaria cancelará créditos por 699 millones de euros, entregará a sus accionistas 315 millones y, finalmente, mantendrá en liquidez los restantes 970 millones, según ha comunicado a la Cnmv.

La sociedad con capital braslieño ultima la adquisición a Cbre Im del centro calenciano, ubicado en el municipio valenciano de Carcaixent, que cuenta con 81.000 metros cuadrados de superficie comercial y 1.500 plazas de aparcamiento.

El 98% de la inversión total en supermercados provino de fondos, el 57% de los cuales, de origen estadounidense. Los vendedores fueron en un 44% operadores de alimentación y en un 35% socimis.

La compañía ocupaba uno de los locales de Bulevard Rosa, de donde salió a principios de 2021. Ahora, se instalará en el número 51 de la misma vía.

La agencia de calificación crediticia valora por primera vez a la socimi de centros comerciales y la sitúa dentro del grado de inversión, con una perspectiva estable.

Las entidades aumentan el préstamo en 20 millones de euros y reducen el coste del crédito, que pasa del 1,77% al 1,60%, además de extender el plazo de vencimiento a dos años más.

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