3 Capital pone el foco en Madrid y prevé invertir hasta 60 millones en rehabilitación

3 Capital Real Estate pone rumbo a Madrid. La compañía barcelonesa que abarca el negocio de gestión, promoción y consultoría de real estate tiene en marcha cuatro promociones residenciales en Barcelona, pero para este año se ha marcado el objetivo de crecer en la capital y está rastreando el mercado tanto en busca de edificios para rehabilitar como de suelo para promover en el sector residencial, tal y como ha explicado Tomás García Permanyer, consejero delegado de la compañía, a EjePrime.

A cierre del año, la compañía prevé contar con tres o cuatro proyectos de promoción entre Madrid y Valencia, lo que supondrá una inversión de entre unos cinco millones y seis millones de euros en la compra de suelo.

Además de nuevos edificios, la compañía cuenta con una línea de negocio basada en la rehabilitación de edificios tanto para la posterior venta a un solo propietario, como la venta de pisos de manera individual, aunque en ningún caso realizan la gestión de pisos en alquiler a largo plazo.

3 Capital Real Estate nació en 2019 tras la fusión de Item Fitch, Bric Consulting y Vanguard Student Housing

Los planes de la empresa pasan por adquirir un edificio al mes hasta final de año para su posterior rehabilitación, lo que supondría una inversión total de unos sesenta millones de euros. La promotora está centrada en inmuebles de tamaño medio o pequeño que sumen unos veinte pisos distribuidos en una superficie bruta alquilable (SBA) de unos 2.000 metros cuadrados o 3.000 metros cuadrados.

3 Captial Real Estate echó a andar en octubre de 2019 de la fusión de tres empresas del sector: Item Fitch, especializada en el negocio de asesoría y promoción de viviendas, oficina comercial e industrial; Bric Consulting, consultora hotelera, y Vanguard Student Housing, compañía de gestión de habitaciones en alquiler.

Durante toda su actividad, la compañía ha construido más de 3.000 viviendas en Barcelona. “2020 ha sido un año de crecimiento con venta granulada, pero a muy buen ritmo”, apunta Permanyer. La empresa cuenta con el 85% de las viviendas prevendidas. Para 2021, la compañía busca aumentar la facturación y abrir nuevas líneas de negocio.

Debido a su crecimiento, la compañía, que suma cuarenta empleados ha alquilado una nueva sede de 600 metros cuadrados. Además, 3 Capital prevé aumentar su equipo en Madrid ahora compuesto por dos personas hasta ocho o diez profesionales en un año y alquilar una nueva oficina.