Aedas Homes gana 20,3 millones, un 17,5% menos, en su primer semestre, en plena opa de Neinor

Balance semestral. Aedas Homes ha logrado un beneficio atribuido de 20,3 millones de euros en el primer semestre de su ejercicio fiscal 2025-2026 (entre abril y septiembre), lo que supone un descenso del 17,5% respecto a las ganancias de 24,7 millones que se anotó en el mismo periodo del año anterior, según ha informado este miércoles la promotora residencial a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (Cnmv).

No obstante, la compañía, que se encuentra inmersa en la Oferta Pública de Adquisición (opa) lanzada por su competidora Neinor Homes, ha alcanzado en el semestre unos ingresos totales de 348 millones de euros, lo que supone un aumento del 13% respecto al mismo tramo del ejercicio anterior. 

La división de Promoción Residencial ha aportado 326 millones de euros, un 10% más que entre abril y septiembre de 2024, impulsada por un mayor PMV de las viviendas entregadas en el periodo. En concreto, la actividad ha generado un margen bruto promotor de 77 millones, equivalente a un margen del 23,5% (frente al 22,4% del primer semestre de 2024/25), y un resultado bruto de explotación (ebitda) de 41 millones, con un margen del 11,8%, 2,71 puntos porcentuales por encima del año previo.

Aedas Homes ha logrado 326 millones de euros, un 10% más, en su división de Promoción Residencial 

Aedas Homes ha entregado 848 viviendas, frente a las 922 unidades del mismo periodo de 2024-2025, cuando se incluían 184 viviendas de un edificio BTR (build to rent). Estos desarrollos han generado unos ingresos por entregas de viviendas de 326 millones de euros, un 10% superiores a los del mismo periodo del ejercicio anterior.

La promotora ha indicado que durante el primer semestre del ejercicio 2025-2026, su actividad de inversión y desinversión ha estado marcada fundamentalmente por las restricciones definidas en el anuncio previo de la opa publicado con fecha 16 de junio de 2025. 

Así, Neinor Homes aumentaba el pasado viernes en un 12,5% la contraprestación que pagará a los minoritarios en su opa sobre Aedas, hasta los 24 euros por acción, tras haber recibido inquietudes de sus accionistas sobre el precio inicial ofertado y la necesidad de aprobar una segunda opa obligatoria. La promotora pretende así conseguir una mayor aceptación a su oferta, aunque esta segunda opa solo se activará en el supuesto de que las declaraciones de aceptación no lleguen al 50% de los derechos de voto de Aedas, excluyendo de este recuento el 79% en manos de Castlelake.

Esto hizo que Aedas se disparó este lunes en Bolsa, cuando subió algo más de un 11% y llegó a situarse cerca de los 24 euros por título, muy cerca de ese precio propuesto por Neinor en su segunda opa. Sin embargo, las acciones de Aedas cotizaban en 24 euros (excluyendo los dividendos que entregó posteriormente) antes de que se anunciase la operación, por lo que no recibirán ninguna prima respecto a la situación previa. Este miércoles tras la apertura del mercado, Aedas cotiza a 23,70 euros por acción.