Kanam, doblete en Barcelona: sella la compra a Axa de 5 edificios de la Generalitat por 280 millones

Casi 350 millones de euros en dos macrooperaciones en Barcelona. El fondo alemán Kanam sellará, entre hoy y mañana, la adquisición a Axa de un lote de cinco edificios actualmente ocupados por la Generalitat por un total de 280 millones de euros. A esta operación se suma la compra, firmada ayer, del número 36 de la calle Tánger, en el 22@. En ambas operaciones, Kanam ha sido asesorado por EY y Pérez-Llorca.

Según han confirmado a EjePrime fuentes del mercado, Kanam pagará 175 millones de euros por los números 330 y 244 de la calle Aragó, el número 58 de Via Laietana y el 612 de Gran Via de les Corts Catalanes. El fondo se hará también con el número 202 de Via Augusta por un total de 202 millones de euros.

Con estas dos operaciones, Kanam afianza su presencia en la capital catalana, tras confirmar un desembolso de 347 millones de euros en sólo una semana. Especializado en real estate, Kanam invierte en oficinas, hoteles, retail y logística en activos core, core plus y value add en Alemania, Europa y Norteamérica.

Kanam ha desembolsado casi 350 millones en la compra de cinco edificios a Axa y el número 36 de la calle Tánger

Estas no son las primeras adquisiciones de Kanam en Barcelona. De hecho, en 2019 el fondo se hizo ya con una parte del paquete de edificios arrendados a la Generalitat. En aquel momento, Axa (que había comprado el lote en 2013 por más de 170 millones) sacó al mercado trece inmuebles, ocho de los cuales pasaron a manos de Kanam por unos cien millones de euros. De este modo, el fondo habría pagado unos 380 millones por los trece edificios.

El lote de cinco edificios ahora adquirido, por el que se habían interesado otros inversores como Deka, cuenta con contratos de alquiler a largo plazo con la Generalitat. En el 202 de Via Augusta, la administración catalana tiene la sede de la Conselleria d’Educació; en el 58 de Via Laietana se encuentra, por su parte, el Institut d’Estadística de Catalunya (Idescat); en el 244 de Aragó, servicios de la Conselleria de Polítiques Digitals i Territori; en el 330 de Aragón, dependencias de la Conselleria de Justícia, y en el 612 de la Gran Via, la Conselleria d’Acció Climàtica, Alimentació i Agenda Rural.

Ayer, Kanam firmó la adquisición del edificio ubicado en el número 36 de la calle Tánger de Barcelona por 67 millones de euros, donde el gigante tecnológico Amazon tiene previsto instalar nuevas oficinas. El inmueble, ubicado en el distrito tecnológico de la ciudad, cuenta con 8.400 metros cuadrados de superficie y más de 900 metros cuadrados de espacios exteriores y zonas verdes

El fondo alemán, fundado en 1978, opera en Europa occidental, Estados Unidos y Australia y cuenta con oficinas en Múnich, Frankfurt y Atlanta (Estados Unidos).  En total, la compañía ha impulsado un total de 44 fondos inmobiliarios.