Silicius vende un hotel en Cádiz y la sede de Mazabi en Madrid por 42 millones

Silicius Real Estate, socimi especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, ha formalizado la venta de dos activos ubicados en Madrid y Cádiz. El precio de venta de los dos activos es de 41,9 millones de euros.

Se trata del edificio ubicado en el número 123 de la calle Velázquez de Madrid y del hotel Fergus Conil Park, en Cádiz, según ha explicado la socimi de activos inmobiliarios en renta gestionada por Mazabi a través de un comunicado. La identidad de los compradores no ha trascendido.

El primero es un edificio de oficinas ubicado en pleno barrio de Salamanca de Madrid, que fue reformado en el año 2018. Cuenta con una superficie bruta alquilable sobre rasante de 2.200 metros cuadrados y treinta plazas de aparcamiento. Este inmueble alberga desde entonces la sede de compañías como el multifamily office Mazabi.

Conil Park, por su parte, es un hotel de cuatro estrellas alquilado a la cadena Fergus con una superficie de 12.562 metros cuadrados, que está situado en primera línea de la playa de Conil de la Frontera (Cádiz), junto al centro urbano del municipio. El hotel dispone de varios restaurantes, jardines, piscina y miniclub.

Silicius está llevando a cabo desde principios de año un plan de rotación de activos

Según ha explicado la empresa, Silicius está llevando a cabo desde principios de año un plan de rotación de activos y generación de valor que se basa en la venta de inmuebles por encima de la valoración y amortización de endeudamiento de mayor coste financiero.

Con estas dos operaciones, Silicius ha amortizado algo más de 25 millones de euros de endeudamiento de la compañía (incluyendo diez millones de euros de deuda alternativa). Con este plan de ventas llevado a cabo se ha reducido el endeudamiento de Silicius desde 285 millones de euros a finales de 2022 hasta 210 millones de euros a cierre de 2023.

Silicius, cuyo director general es Juan Díaz de Bustamente, contaba a cierre de 2022 con una cartera formada por 42 activos, distribuidos entre hoteles (31%), centros comerciales (23%), retail (18%), oficinas (17%), residencial (10%) y logístico (1%).

La compañía, que cotiza en el BME Growth desde septiembre de 2021, está ejecutando un plan de crecimiento mediante aportaciones dinerarias y no dinerarias, así como operaciones corporativas para ganar escala, con un pipeline de varios proyectos en análisis para llegar a la cifra objetivo de 1.000 millones de euros a medio plazo.