Talvion trabaja en nuevos proyectos en ‘health’ y ‘living’ por valor de 78 millones

Talvion avanza. La gestora de capital dedicada a inversiones inmobiliarias (antes llamada White Investing) aspira a alcanzar un valor de venta de proyectos bajo gestión cifrado en 650 millones de euros para 2027. La compañía indica que “esto supone prácticamente duplicar el valor de su cartera en tan solo dos años y, para ello, Talvion ha trazado una estrategia que se basa en la diversificación de las líneas de negocio y la captación de inversores institucionales”. Así, Talvion ha incorporado un perfil enfocado en este tipo de operaciones, Alejandro Herraiz, que cuenta con trayectoria profesional en España, Reino Unido y Abu Dhabi. 

La estrategia de crecimiento está poniendo el foco en la identificación de nuevos proyectos en las divisiones de health y living, donde Talvion afirma haber encontrado nuevos proyectos por valor de más de 78 millones de euros, repartidos por todo el territorio nacional. 

Dentro del segmento health, hay proyectos en tres residencias de mayores: una de ellas en Monteluz (Granada), con capacidad para 100 plazas y una superficie de 4.000 metros cuadrados; otra en Huércal (Almería), con 120 camas y una superficie de 5.000 metros cuadrados, y una tercera en Burguillos (Sevilla), donde Talvion ha proyectado un centro con 120 camas y 6.000 metros cuadrados. En total, el valor de venta estimado de estos desarrollos supera los 25 millones de euros.

Talvion también desarolla residencias para personas con diagnóstico de salud mental

Por otro lado, Talvion también ha apostado por el desarrollo de residencias para personas con diagnóstico de salud mental con un notable grado de independencia, lo que permite una atención continua pero con unas condiciones de vida totalmente autónomas. En este caso, Butarque (Madrid) contará con una residencia con capacidad para 30 usuarios, mientras que Castellón tendrá 40 camas y Logroño, 56. El valor de venta estimado de estas operaciones alcanza 11 millones de euros. 

Asimismo, la gestora se apoya para su creciemiento en el segmento living. La firma ha materializado la puesta en marcha de un residencial en Jávea (Alicante), que contará con 85 viviendas, de dos y tres habitaciones, y el próximo desarrollo de dos colivings en Valencia que, en conjunto, contarán con 121 unidades habitacionales. Estos nuevos proyectos representan un valor de venta estimado en 52 millones de euros. La compañía está trabajando en una estrategia core + para el desarrollo y explotación de activos, en la que “estos colivings serían la punta de lanza; la compañía espera ofrecer a sus inversores rentabilidades de yield-on-cost por encima del 7%”. 

Actualmente, Talvion cuenta con alrededor de 30 proyectos en marcha, con valor de venta de 350 millones de euros. El consejero delegado, José Solero, afirma que “desde Talvion analizamos el mercado actual, junto con las macrotendencias y necesidades de la sociedad, para adaptar nuestros activos a las necesidades de cada entorno y apostar por los sectores que van a ser fundamentales en el futuro”. Y explica que el futuro de crecimiento de la compañía “vendrá especialmente dado dentro de living, health y tech&science, como ya se puede ver en los nuevos proyectos seleccionados”. 

En paralelo, con el objetivo de atraer grandes inversores, Talvion ha incorporado a su proyecto empresarial a Alejandro Herraiz, con más de veinte años de experiencia en inversores institucionales internacionales, y que ha ocupado cargos de responsabilidad. Herraiz regresó a España hace diez años de la mano de la firma de inversión global Värde Partners y ha estado involucrado en el mercado inmobiliario nacional desde entonces, además de ser consejero en varias empresas en el sector, como la promotora Aelca.