Entrecampos compra por 5,8 millones un edificio en Lisboa que acogerá un hotel

Entrecampos Cuatro amplía su huella en Portugal. La socimi ha cerrado la adquisición de un edificio en Lisboa por 5,8 millones de euros y ha firmado un contrato de alquiler con una cadena hotelera para que explote el edifico como hotel boutique, según la comunicación de la compañía a BME Growth.

Entrecampos ya había iniciado la operación en 2018, pero el estallido de la pandemia provocó que la transacción entrara en stand by, según indican desde la compañía a EjePrime. El inmueble está totalmente rehabilitado y se sitúa en la Rua Sao Juliao con vuelta a la Rua de Padaria, entre las zonas Baiza y Seo de la capital lusa, una zona céntrica con una gran demanda de arrendamiento.

Entrecampos ha estructurado la operación en dos partes: por un lado, ha destinado 3,8 millones de euros de fondos propios de la compañía y, por otro, ha suscrito un préstamo a interés variable por importe de dos millones de euros con una entidad financiera española, a un plazo de cinco años y un tipo de interés inicial del 5,25%.

En paralelo a la compra del activo, la socimi ha formalizado un contrato de promesa de alquiler a favor de una cadena de hoteles portuguesa, interesados en transformar el inmueble en un hotel boutique. Entrecampos ha indicado que el contrato de alquiler entrará en vigor en cuanto dispongan de las licencias preceptivas, y en todo caso, antes del 1 de febrero de 2024. La renta inicial asciende a 33.000 euros al mes. 

Entrecampos ha estructurado la operación mediante recursos propios y con un préstamo de dos millones de euros

Entrecampos es una de las socimis veteranas del mercado español. La compañía lleva vinculada al negocio inmobiliario desde 1958, si bien en 2013 la familia Segura Rodríguez, propietaria de la compañía, decidió crear una nueva sociedad donde agrupar los inmuebles que tenía repartidos en varias provincias españolas y en Berlín, acumulados durante varias décadas de actividad promotora.

La compañía fue la primer socimi en debutar en el antiguo Mercado Alternativo Bursátil (MAB), con un precio de 1,59 euros por acción y una valoración de 86,9 millones de euros. Entonces su cartera de activos estaba valorada en 102 millones, si bien en los últimos años la socimi ha ido engordando su estructura con la adquisición de nuevos inmuebles.

De hecho, su primera compra en Portugal data de diciembre de 2017, cuando Entrecampos Cuatro Socimi formalizó la compra por 1,95 millones de euros de un edificio residencial destinado al alquiler situado en el número 384 de Rúa Sao Bento, una de las zonas más céntricas de la capital lusa.