Newdock e Hines desarrollarán en conjunto siete parcelas logísticas en los Ahijones

Madrid continúa afianzándose como eje logístico. Ya consolidada como uno de los enclaves estratégicos para el segmento logístico-industrial más importante del país, la capital sigue atrayendo proyectos de este ámbito que enriquecen aún más su posición en el segmento. Así, uno de los principales desarrollos urbanísticos de Madrid, los Ahijones, recibirá también el desarrollo logístico nacido del acuerdo entre Newdock e Hines, firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria. 

El proyecto llevará a cabo siete parcelas logísticas en las etapas tres y cuatro del nuevo ámbito madrileño, convirtiéndose así en “uno de los principales polos logísticos de la capital, complementando áreas consolidadas como Coslada o Villaverde”, aseguran. 

Newdock impulsará cuatro parcelas situadas al este de la M-45, con naves mono-inquilino de entre 12.000 y 17.000 metros cuadrados. Entre ellas, destaca una plataforma de 13.500 metros cuadrados preparada para logística refrigerada, tanto de frío positivo como negativo, ideal para el sector alimentario y farmacéutico. Con la licencia de obras en tramitación, se prevé que sus naves estén disponibles a partir del primer trimestre de 2027.

Newdock impulsará cuatro parcelas con naves mono-inquilino de entre 12.000 y 17.000 metros cuadrados mientras que Hines levantará tres parcelas con múltiples inquilinos y módulos de hasta 3.600 metros cuadrados

Por su parte, Hines levantará tres parcelas con múltiples inquilinos y módulos de hasta 3.600 metros cuadrados, siguiendo el modelo de producto ya implantado en Atalayuela, “que ha respondido a la demanda del mercado”. 

Los Ahijones se ubica en el municipio de Madrid, en el epicentro de los Desarrollos del Este, junto a la R-3 y la M-45, consolidándose como una localización estratégica para la distribución urbana y de última milla, pero también residencial al contemplarse hasta 19.000 viviendas en el mismo. El proyecto ha sido posible gracias a la Junta de Compensación del desarrollo, que ha logrado la simultaneidad de urbanización y edificación en las etapas tres y cuatro.

“Este proyecto refuerza nuestra apuesta por Madrid como eje logístico de referencia en el sur de Europa, ofreciendo soluciones de última generación en eficiencia y sostenibilidad”, afirma Fátima Sáez del Cano, consejera delegada de Newdock. Desde Hines, Vanessa Gelado, senior managing director y country head en España, señala que “este acuerdo nos permite seguir aumentando nuestro portfolio de activos logísticos en España, donde contamos y con ocho activos cuidadosamente seleccionados y repartidos en las primeras coronas de Madrid, Barcelona y Valencia”.

Newdock, propiedad de Goldman Sachs Asset Management, está actualmente presente en España, Francia e Italia, y gestiona cerca de 1 millón de metros cuadrados de naves logísticas. Hines, reconocido inversor del sector, posee y gestiona activos por un valor de 91.800 millones de dólares (unos 80.000 millones de euros) , incluyendo la organización global Hines y los activos bajo gestión de RIA a 30 de junio de 2025.