Principal Asset compra un activo logístico en Sevilla para el fondo Log In

Nueva operación de peso en inmologística. Principal Asset Management ha adquirido un activo logístico en Sevilla mediante una operación de sale-and-leaseback para Log In, el fondo europeo de logística e industrial gestionado por Theoreim. El activo consiste en un almacén moderno totalmente equipado, con instalaciones de frío y espacios de oficinas, con una superficie total de 12.316 metros cuadrados. Está arrendado a una empresa agrícola andaluza de carácter familiar mediante un contrato de larga duración y funciona como el principal centro operativo del negocio.

La transacción refuerza la presencia de Log In en el mercado español y refleja el enfoque del fondo en la adquisición de activos industriales y logísticos de alta calidad en mercados sólidos, con inquilinos seguros y diversificados.

Ubicado estratégicamente en el área metropolitana de Sevilla y próximo al nodo logístico multimodal de Majaravique, el inmueble ofrece fácil acceso a los principales centros y rutas de transporte, incluyendo el Puerto de Sevilla, el Aeropuerto de San Pablo y la autovía A-4.

El activo se finalizó en 2022 y cuenta con generación eléctrica in situ mediante paneles fotovoltaicos certificados Eco20, así como sistemas sostenibles de gestión del agua

El activo se finalizó en 2022 y cuenta con generación eléctrica in situ mediante paneles fotovoltaicos certificados Eco20, así como sistemas sostenibles de gestión del agua. Log In prevé llevar a cabo trabajos adicionales para optimizar las credenciales medioambientales del inmueble, en línea con la estrategia ESG del fondo y su enfoque de best-in-progress. Esta adquisición supone la decimoctava compra de Log In y se ha completado sin recurrir a financiación bancaria.

Guillaume Masset, responsable de transacciones y gestión de activos para Europa en Principal Asset Management, ha señalado que “esta cuarta adquisición en España encaja plenamente con el desarrollo de la cartera paneuropea de Log In a través de activos logísticos e industriales de alta calidad. La operación proporciona a Log In un activo logístico de reciente desarrollo, idealmente ubicado cerca de Sevilla y arrendado a un operador regional mediante contratos a largo plazo”.

Por su parte, Romain Welsch, presidente de Theoreim, añadió que “tras reforzar nuestra presencia en varios países europeos en 2025 (Irlanda, Italia, Polonia y Reino Unido), esta adquisición en Andalucía representa una nueva etapa en el desarrollo de Log In en España. Nos permite ganar exposición al sector agrícola y diversificar nuestras fuentes de ingresos invirtiendo en activos vinculados a usos esenciales y que responden a necesidades primarias de la población”.

Log In se creó en 2022 en colaboración con la gestora francesa de inversiones alternativas Theoreim y es la primera Scpi francesa (Société Civile de Placement Immobilier) dedicada a la logística europea. Principal Asset Management, con ocho oficinas en Europa, es el gestor de inversiones y de activos del fondo y busca aumentar la exposición de Log In a los sectores industrial, logístico, centros de datos y ciencias de la vida, mediante la adquisición de activos con volúmenes de inversión entre 5 y 25 millones de euros, ampliando así su cartera actual de 16 activos en Reino Unido, España, Italia, Irlanda y Alemania.