Savills prevé que el logístico supere los mil millones de euros de inversión en 2023

Savills es optimista respecto al mercado logístico. La consultora prevé que el mercado de inversión logístico en España alcance una cifra ligeramente superior a los mil millones de euros a cierre del año, tras un primer semestre con la actividad ralentizada en el que se han registrado 427 millones de euros.

La consultora destaca el repunte de las operaciones de sale&leaseback durante el primer semestre del ejercicio, con dieciséis transacciones, frente a las diecisiete y catorce en el total de 2021 y 2022.

Según ha explicado Antonio Montero, executive director head of logistics en Savills España, “el mercado de inversión se está preparando para volver con fuerza y a un nivel más estable y sostenible tras los registros de actividad y volumen sin precedentes en los últimos años”.

El directivo ha señalado que “los fundamentales del mercado logístico en España no sólo siguen intactos, sino que incluso la previsión a medio largo plazo es de mejora por las diferentes tendencias favorables para la actividad que están generando y generarán nueva demanda”.

Savills también destaca el aumento de la importancia en materia de ESG para inversores y operadores

Savills destaca además el aumento de la importancia en materia de ESG para inversores y operadores. La consultora apunta que, en España, a día de hoy, más del 20% de las naves logísticas tienen alguna certificación de sostenibilidad.

Paula Ordoñez, ESG solutions&corporate sustainability director en Savills España, ha destacado que “a medida que la industria de la logística va evolucionando, se van incorporando criterios de sostenibilidad en toda su cadena de valor, incluidos los activos inmobiliarios”.

La consultora también prevé que el mercado logístico de Madrid supere en las próximas semanas el medio millón de metros cuadrados contratados, después de cerrar el primer semestre con una absorción de 450.000 metros cuadrados, con un total de catorce operaciones.

Respecto Cataluña, Savills destaca que la tasa de disponibilidad se sitúa alrededor del 2% sobre nave construida y la previsión de nueva oferta para el segundo semestre es de 300.000 metros cuadrados. “La entrada de nueva superficie sigue enfriándose debido a la falta de suelo y la escasez de producto disponible; esta situación hace que, al margen del incremento de los tipos de interés, los precios de las transacciones de suelo hayan ido al alza durante el primer semestre”, apunta la consultora.