Zaragoza alcanza récord de contratación logística en el primer trimestre

Zaragoza sigue consolidándose como enclave logístico de referencia. El mercado maño ha alcanzado en el primer trimestre la cifra récord de contratación de 28.766 metros cuadrados, de los cuales más de la mitad, hasta 15.300 metros cuadrados, se han firmado en el área de Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza), según datos de Cbre.

A escala nacional, el sector logístico español alcanzó en el primer trimestre una contratación de más de 690.000 metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos grandes focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña.

Según los datos de la consultora, cerca del 50% de la superficie contratada en Zaragoza corresponde a proyectos llave en mano. Cbre destaca la ausencia de producto logístico en otras ubicaciones distintas de Plaza, existiendo una disponibilidad muy baja, cercana al 6%, pese a los nuevos proyectos. Además, la demanda de parcelas de grandes dimensiones sigue siendo muy importante, aglutinando más de 40% del total.

Entre las operaciones más importantes del trimestre destaca una operación llave en mano en Plaza de 10.000 metros cuadrados, la contratación de más de 4.000 metros cuadrados logísticos en la misma plataforma por parte de Lowe Spain y 8.500 metros cuadrados en Pedrola por parte de un proveedor de Stellantis.

Uno de los retos del mercado zaragozano es elevar la disponibilidad en otras ubicaciones distintas de Plaza

Por otro lado, también se han transaccionado parcelas para uso logístico-industrial. La adquisición por parte de la compañía líder en distribución de medicamentos en España (Cofares) de una parcela en el polígono industrial Empresarium de más de 28.000 metros cuadrados es la operación más destacada del primer trimestre del año.

Por la parte de inversión, en el primer trimestre de 2023 se ha alcanzado un volumen de 29 millones de euros, correspondientes a  cuatro transacciones. Este dato hace prever que 2023 superará a 2022, cuando se cerraron operaciones por 51 millones a lo largo del ejercicio. Los inmuebles logísticos transaccionados se ubicaban en diferentes polígonos: Plaza, Centrovía, Empresarium y Pedrola.

Para Miguel Ángel Gómez Rando, director de Cbre Zaragoza, “el año 2023 va a ser un ejercicio excepcional en contratación pese a la ausencia de producto logístico en determinadas zonas y/o el alza de las rentas; advertimos una importante actividad en todo lo relacionado con lo logístico, esperando en la segunda parte del año que la inversión pueda repuntar de manera notable”, añade el directivo.