Industrial

El sector logístico español se ha erigido como uno de los más verdes, aunque el parque obsoleto también representa un problema, sobre todo los activos localizados en polígonos industriales que no están adaptados a las exigencias actuales.

Cada vez son más las nuevas naves que incorporan servicios relacionados con el bienestar del empleado, sobre todo en los Big Box, en los que se están introduciendo amenities como gimnasio, cantina, guarderías, zonas verdes o una mejor conectividad en el edificio.

El last mile delivery es la parte del proceso de entrega más cara e ineficiente, y por ello ya se están llevando a cabo diferentes proyectos innovadores, con soluciones tecnológicas y foco en la sostenibilidad, para encontrar el modelo más adecuado para el subsector.

El país centroeuropeo mantiene un pipeline en desarrollo de 2,1 millones de metros cuadrados, con un volumen de nuevas construcciones iniciadas en el primer trimestre de 825.000 metros cuadrados, tres veces mayor que en el cuarto trimestre de 2022.

La compañía de transportes ocupará una nave cross docking en el Polígono Industrial Sector 12 de Ribarroja, en la zona logística prime de la capital del Turia. La zona concentra una disponibilidad mínima del 1%.

Tras esta incorporación, Aurora, tal y como se conoce a la empresa conjunta, contará con una cartera compuesta por 43 edificios que suman alrededor de 925.000 metros cudrados de superficie alquilable.

La sociedad, valorada en 62,3 millones de euros, está participada por Mutual Médica (8,3%), la sicav Soixa y diversos grupos familiares, como los Benavent, Cosentino u Oriol Roca. Comenzará a cotizar el próximo viernes 26 de mayo.

La gestora británica se ha desprendido de un inmueble ocupado por Decathlon en el polígono de Villadangos. La plataforma, adquirida en 2018, fue la primera inversión del fondo para logística europea de abrdn.

La filial logística de Cbre ha firmado su primer alquiler en Europa, donde está desarrollando actualmente diez proyectos que abarcan más de 670.000 metros cuadrados con un valor de casi 2.500 millones de euros.

La capital francesa prevé concentrar este año una absorción de 80 megavatios (MW), casi el doble respecto el pasado ejercicio. Además, la nueva oferta que se incorpora en el sur de París ampliará un mercado muy cotizado por los hiperescaladores.

El grupo alemán, a través de su división Green Logistics, busca llevar sus plataformas a todo el mercado español, donde ya desarrolla proyectos por 400.000 metros cuadrados en Toledo, Sevilla y Málaga.

Las propuestas de los dos principales partidos manchegos coinciden en el impulso y mejora de las redes viarias colindantes a las zonas logísticas, con las zonas secundarias como Talavera, Albacete o Alcázar de San Juan en el punto de mira.

El volumen contratado en Cataluña aumenta un 16,7%, hasta los 240.727 metros cuadrados, mientras que en Valencia se cierran operaciones por 113.800 metros cuadrados, un 11,8% más.

Las propuestas de los partidos coinciden en el impulso de la intermodalidad, la mejora de accesos a Plaza y la voluntad de seguir captando inversiones para consolidar la capital maña como una referencia europea del segmento.

La compañía irlandesa de alquiler de productos y servicios de refrigeración y catering ha alquilado unas naves propiedad del family office local ubicada en la calle Ronda Fería de Muestras de Plaza.

La inmologística cuenta en el municipio madrileño con naves por 117.035 metros cuadrados, que acoge empresas como Bomi Group, ThyssenKrupp, Rhenus, Noatum, Logwin Solutions, Huawei, Paack y DSV.

El operador permanecerá como arrendador de los activos, que suman una superficie total de 25.000 metros cuadrados y están ubicados en el Polígono Industrial La Coma de Picassent.

El mercado de la capital ha registrado una absorción de 265.000 metros cuadrados, frente a los 310.000 metros cuadrados del año anterior. Pese al menor ritmo de contratación, la disponibilidad se sitúa por debajo del 6%, según Savills.

La inmologística ha fichado a Gemma Mañas y Ángel Rodríguez con el objetivo de impulsar el crecimiento del departamento. Además, la compañía también ha incorporado a Pilar Santiago (Blackstone) para el departamento legal.

La industria de alimentación y bebidas se mantiene al frente de la actividad y concentra el 41% del volumen de negocio, seguido de automoción y farmacia.

Los operadores de ecommerce apenas superaron el 5% del espacio contratado en los grandes mercados de Madrid y Barcelona. La gran logística, que asegura las cadenas de suministro, lideró con el 49% del total.

La sociedad de inversión inmobiliaria gala adquiere un activo de 3.500 metros cuadrados en el municipio de Abrera en una operación de sale&leaseback.

La promotora levantará 131.000 metros cuadrados de superficie logística, que será divisible de acuerdo a las necesidades de sus futuros inquilinos. El proyecto se realizará en dos fases y la primera empezará a construirse de forma inmediata.

El mercado de la capital maña concentró una absorción de 28.766 metros cuadrados, de los cuales más de la mitad, hasta 15.300 metros cuadrados, se han firmado en el área de Plaza, que sigue consolidándose como polo de referencia nacional.

El activo forma parte de una cartera que incluye otros cuatro activos de las mismas características. Tres de ellos, se localizan junto al Aeropuerto de Schipol, en Ámsterdam, y el quinto, entre Manchester y Liverpool.

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