Cppib, el mayor fondo de Canadá, saca al mercado 7.000 inmuebles en España

Huida del mercado español. El mayor fondo de Canadá ha puesto en venta alrededor de 7.000 inmuebles en España. Canadian Public Pension Investment Board (Cppib) ha encargado la operación de su cartera de activos valorada en más de mil millones, según El Confidencial.

En este sentido, Cppib desinvierte parte del motín que realizó en territorio español entre 2018 y 2021, a través del llamado Proyecto Azure, liderado por la consultora norteamericana Alvarez&Marsal.

La compañía canadiense cuenta con adquisiciones de gran calibre, que se ha ido adjudicando a cuentagotas en bancos nacionales, ya sea con la compra de alrededor de 2.000 millones en créditos inmobiliarios en el Banco Santander o 1.500 millones de euros en hipotecas de Bbva. Así, Cppib cuenta con cerca de 2.500 inmuebles, de los cuales más del 68% son residenciales, un 14% comerciales y un 6% industriales.

Cppib es el sexto mayor fondo de pensiones del mundo con activos valorados en unos 400.000 millones de euros

El fondo de pensiones canadiense saca al mercado unos 4.200 pisos, locales y naves industriales con un precedente que no augura una llegada a buen puerto del Proyecto Azure. El año pasado, el fondo estadounidense accionista minoritario de Via Célere, Marathon, trató de revender unos activos comprados por un institucional. Todo ello, en una operación de gran calibre que acabó sin éxito.

Esta aventura del fondo estadounidense también estuvo relacionada con grandes bancos españoles, ya que provino de una cartera de 1.200 millones de euros derivados de antiguos créditos de Ibercaja y Santander. Sin embargo, sus previsiones de precio no se cumplieron, lo que ha sucedido en las últimas operaciones que abarcan grandes cifras.

Cppib es el sexto mayor fondo de pensiones del mundo, según un ránking publicado el pasado diciembre por CincoDías con activos valorados en unos 600.000 millones de dólares canadienses (400.000 millones de euros). Además, el grupo canadiense ofrece créditos en vía de adjudicación valorados en 911 millones como parte de su negocio.

La compañía presidida y dirigida por John Graham cuenta con el 13% de los activos totales de Canadá, así como la intención del fondo de “alcanzar un billón de dólares en 2031”, tal y como se refleja en el dosier anual de la empresa.