De Teruel a Ourense: el precio medio de vivienda libre en España, por provincias

El valor del suelo en España, provincia a provincia. En el primer trimestre de 2024, el precio medio de la vivienda libre en España ha registrado el mayor repunte interanual en la provincia de Teruel, con un incremento 10,1%, mientras que la mayor contracción ha sido en Ourense, con una caída de 2,5%. Los datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana han apuntado que el precio medio de la vivienda libre a escala nacional ha subido un 4,3% hasta marzo, alcanzando 1.865,8 euros por metro cuadrado.

Teruel ha sido la provincia con el incremento más alto respecto a la cifra de 2023, pasando de 762,9 euros por metro cuadrado a 840,3 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2024. Asimismo, su variación trimestral ha supuesto un aumento del 2,6%, ya que a cierre de los últimos tres meses de 2023 apuntaba a 819,2 euros por metro cuadrado.

Le siguen de cerca Santa Cruz de Tenerife, donde el valor del suelo ha alcanzado 1.746,9 euros por metro cuadrado, con una subida del 9,1% en su precio, ya que en el mismo periodo un año atrás era de 1.600,6 euros por metro cuadrado. Con un incremento interanual del 8,1%, Málaga es la tercera provincia con mayor repunte, registrando 2.327,4 euros por metro cuadrado a comparación de los 2.152,1 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2023. Respecto a su variación trimestral, Santa Cruz de Tenerife y Málaga han aumentado un 2,9% y 2,4%, respectivamente.

Por otro lado, Ourense ha destacado como la provincia con la mayor caída, registrando una disminución del valor del suelo del 2,5%. A marzo de 2024, su precio medio se ha situado en 936,4 euros por metro cuadrado, mientras que, en el mismo periodo de 2023, se situaba en 960,3 euros por metro cuadrado. Su valor trimestral, en cambio, ha crecido un 0,8%, ya que a cierre de 2023 la cifra se establecía en 929,1 euros por metro cuadrado.

Sólo cuatro provincias más han registrado caídas en el valor del suelo. Tras un descenso del 1% se encuentran Palencia, con 942,4 euros por metro cuadrado; Salamanca, con 1.202,6 euros por metro cuadrado, y Cáceres, con 843,3 euros por metro cuadrado. También Jaén, que se ha mantenido estable respecto 2023, con una caída de tan sólo un 0,1%, pasando de 798,2 euros por metro cuadrado el año pasado a 797,3 euros por metro cuadrado en 2024.

Madrid, el suelo más caro de España

En cuanto a los precios más elevados del suelo en España a cierre del primer trimestre de 2024, Madrid lidera el ranking con 3.116,7 euros por metro cuadrado. Le siguen Baleares, con 3.034,3 euros por metro cuadrado; Gipuzkoa, con 2.944,8 euros por metro cuadrado, y Barcelona, con 2.645,6 euros por metro cuadrado. Los precios más bajos se han registrado en Ciudad Real, con 724 euros por metro cuadrado; Cuenca, con 776,7 euros por metro cuadrado, y Jaén, con 797,3 euros por metro cuadrado.