El precio de la vivienda sube un 0,7% en febrero impulsado por las islas

El residencial aguanta. El precio de la vivienda nueva y usada en España se mantiene en niveles similares a los de hace un año, después de repuntar en febrero un 0,7% en relación a hace un año, según los datos de Tinsa Research.

“En febrero no se constatan cambios significativos en los índices nacional y de grandes grupos, salvo incremento en Baleares y Canarias”, apunta Rafael Gil, director del servicio de estudios de Tinsa.

El valor medio en los mercados insulares aumentó en febrero un 4% respecto a enero, lo que deja en el 3,7 % su tasa de crecimiento interanual. Es la mayor subida anual entre los grupos analizados, seguido de la costa mediterránea (2,3% interanual) y de las localidades más pequeñas del interior peninsular y de la costa atlántica, agrupadas en Resto de municipios (2,2% interanual).

“Como sucedía en enero, solo el grupo de capitales y grandes ciudades muestra descensos en términos anuales (1,4 %), registrando asimismo el mayor ajuste mensual (-1,3 %)”, explica Gil. Este grupo es también el único que registra una evolución interanual media negativa en el balance de los dos primeros meses de 2021, con un descenso del 1,4%, en contraste con el crecimiento medio del 4,6 % de las islas en 2021 y del 1,9 % que muestran el grupo Resto de municipios y las áreas metropolitanas.

En todos los grupos, excepto en Resto de municipios, se ha reducido el valor de la vivienda nueva y usada desde que comenzara la crisis sanitaria en marzo de 2020.  El mayor ajuste se localiza en la costa mediterránea (2,6%), seguido de las islas (1,4%) y de las áreas metropolitanas (0,8%). Por el contrario, el grupo Resto de municipios muestra un incremento del 1,8% en el valor medio desde marzo del año pasado.

El índice general se encuentra un 32,7% por debajo del nivel alcanzó en 2007. Las mayores diferencias desde el máximo del ciclo anterior se mantienen en la costa mediterránea (42,3%) y en las áreas metropolitanas (38,8%).