Las hipotecas cierran el primer semestre con un retroceso del 13,7%

El mercado hipotecario sigue a la baja. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cerró el primer semestre en 203.446 firmas, lo que supone un descenso del 17,7% respecto al mismo periodo del año anterior, según la estadística publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pese que la comparativa con el excepcional ejercicio 2022 denota una caída importante en la contratación de hipotecas en el ecuador de año, la cifra acumulada en los primeros seis meses de 2023 es prácticamente calcada a la de 2021 (202.183 hipotecas) y se mantiene un 4,8% por encima de 2019 (194.151 hipotecas).

Respecto a la evolución en la primera mitad del ejercicio, las firmas de nuevas hipotecas han ido de más a menos. Mientras que enero sorprendió con un total de 33.478 operaciones, un 3% más respecto al mismo mes de 2022, el número de hipotecas mensuales firmadas fue a menos.  

En febrero, el número de firmas se situó un 2% por debajo del año anterior, pero fue marzo el que inició el cambio de tendencia definitivo en el mercado hipotecario. El tercer mes del año cerró con un total de 36.182 firmas, un 16% menos que un año antes. En abril, la caída fue del 18% y mayo y junio ya registraron descensos por encima del 20%.

La cifra acumulada en los primeros seis meses de 2023 es prácticamente calcada a la de 2021 y se mantiene un 4,8% por encima de 2019

En junio, las hipotecas constituidas sobre viviendas anotaron un tipo de interés medio del 3,19% (con una subida de 1,37 puntos respecto al del mismo mes de 2022) y el plazo medio fue de 24 años. El 40% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable y el 60% a tipo fijo. 

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (7.043), Madrid (5.675) y Cataluña (5.336), mientras que Canarias fue la única comunidad con tasa de variación anual positiva (5,4%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos fueron La Rioja (con una caída del 64,7%), Castilla y León (con un retroceso del 41,2%) y Aragón (con un 33% menos de firmas). 

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.218,2 millones de euros), Andalucía (883,4 millones) y Cataluña (858,4 millones). La única comunidad con tasa de variación anual positiva en el capital prestado fue Baleares (9,3%).