Colonial sigue desinvirtiendo y vende a InmoCaixa un edificio de oficinas en Alcobendas

Colonial avanza en su plan de desinversiones. La socimi ha cerrado la venta de un edificio de oficinas en el parque empresarial Arroyo de la Vega (Alcobendas) a InmoCaixa, filial inmobiliaria de CriteriaCaixa, según el comunicado remitido por la compañía.

El activo suma una superficie de 17.400 metros cuadrados y cuenta con la certificación de sostenibilidad Breaam Very Good y Leed Gold, obtenidos por Colonial tras la rehabilitación llevada a cabo en el inmueble. A día de hoy, el edificio está ocupado al 83% con inquilinos de primer nivel en sus sectores. 

La operación ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate, Cuatrecasas y Roca Junyent, en la parte legal, Deerns en la parte técnica y Deloitte en el asesoramiento de valoración comercial.

Tras esta operación, la única que se ha llevado a cabo en Madrid este año más allá de la M-30, Colonial continúa con su estrategia flight to quality, por la que prevé deshacerse de activos no estratégicos. El plan ya ha superado los 500 millones de euros en ventas en los mercados de Madrid y París.

El activo suma una superficie de 17.400 metros cuadrados y cuenta con la certificación de sostenibilidad Breaam Very Good y Leed Gold

En este sentido, a principios de este ejercicio, Colonial firmó la primera gran operación del real estate español en 2023. La socimi vendió tres edificios de oficinas en la zona prime de Madrid al family office de Prallariz, compañía de Rafael González-Vallinas. La operación se cerró por 300 millones de euros.

La empresa dirigida por Pere Viñolas ya ejecutó desinversiones antes de cerrar el pasado ejercicio, como la venta a Persépolis Investments por 25 millones de euros de un edificio histórico en el centro de Madrid, en el número 27 de la céntrica calle Sagasta, que suma más de 5.000 metros cuadrados y que Persépolis prevé reconvertir en pisos residenciales de lujo.

En mayo, Colonial también había vendido a Ibervalles, socimi controlada por la familia Isidro Rincónm, dos edificios de oficinas en Madrid, ubicados en el número 24 de la calle de Josefa Valcárcel 24, con 5.640 metros cuadrados, y el edifico del número 506 de la calle de Alcalá, ocupado por Indra y con una superficie de 6.260 metros cuadrados.

InmoCaixa, filial de CriteriaCaixa, gestiona el patrimonio inmobiliario de la Fundación La Caixa, con una cartera de activos de más de 2.700 millones de euros, distribuidos en toda la geografía española. Su estrategia se centra en la maximización de valor mediante el desarrollo de activos inmobiliarios, alquiler patrimonial y la desinversión activa de inmuebles no estratégicos.