Málaga, Sevilla y Madrid lideran la ocupación en el mercado ‘flex’ de oficinas en 2023

El sector de las oficinas flexibles se consolidó más allá de Madrid y Barceelona. Málaga, Sevilla, Valencia y Alicante han sumado 722 puestos de trabajos flexibles en el cuatro trimestre de 2023, un 24% más que el trimestre anterior, según los datos de Cbre. A escala regional, lideraron las contrataciones de puestos flexibles Valencia y Málaga, con 366 puestos y 211 puestos transaccionados respectivamente. Por su parte, en Madrid se contrataron 2.945 puestos de trabajo, mientras que Barcelona registró 2.872 plazas en el cuarto trimestre.

En concreto, el elevado interés por los espacios flexibles refleja una alta ocupación en el mercado regional, destacando un aumento de ocupación en ciudades como Málaga (93%), Sevilla (92%), mientras que Madrid se ubica en un 86%.

Málaga es la ciudad española con la mayor ocupación del territorio nacional. La ciudad se encuentra en máximos de ocupación y demandas de espacio por satisfacer debido a la falta de

disponibilidad. En el cuarto trimestre, se han contratado 211 puestos de trabajo flexible frente a los 87 del trimestre anterior. En total, la ciudad cuenta con 854 puestos de trabajo flex y un stock de 8.540 metros cuadrados.

Por su parte, Sevilla se sitúa en la segunda ciudad por volumen de ocupación de puestos flexibles, registrando un 92%. Con un mercado limitado por la falta de oferta que cumpla con los requisitos específicos en cuanto a espacio y ubicación, la ciudad dispone de un stock de 10.500 metros cuadrados, que se traduce en 1.050 puestos de trabajo flex. En el cuarto trimestre la contratación asciende a 109 puestos.

Barcelona aumenta un 3% en espacios destinado a oficinas flexibles, alcanzado hasta 229.500 metros cuadrados

La ocupación media en Madrid alcanza el 86%, siendo la tercera ciudad de España con la ocupación más alta. Con 2.945 puestos de trabajo transaccionados en el cuarto trimestre del año, la capital refleja un crecimiento en la contracción de puestos, casi 900 plazas más que en el trimestre anterior.  Representan 245.000 metros cuadrados, lo que equivalen a 24.500 puestos flexibles.

En Barcelona, la actividad registrada en el último trimestre es más elevada a la de los meses anterior, suponiendo un incremento de 800 puestos en comparación con el trimestre anterior y más de 300 puestos en comparación con el mismo periodo del año pasado.

Con estas operaciones, la capital catalana ha experimentado un crecimiento en los valores de ocupación, alcanzando el 79,3% frente al 74% del primer semestre. Además, la superficie destinada a los espacios de oficinas flexibles ha aumentado un 3% en 2023 y ha pasado de 223.000 metros cuadrados a 229.500 metros cuadrados, ocupando un 3,5% del total de oficinas.

Valencia registra una ocupación de hará el 83% con 1.310 puestos de trabajo flexible y un stock de 13.100 metros cuadrados. La contratación en el cuarto trimestre ha sido de 366 puestos, el dato más elevado a escala regional. Destaca también el aumento de la ocupación en Alicante, hasta el 80%. La ciudad cuenta con 310 puestos que equivalen a 3.100 metros cuadrados. En el cuarto trimestre se han contratado 36 puestos de trabajo flexibles.