La compraventa de viviendas cae un 1,9% en octubre, hasta 64.290 unidades, según notarios

Actualización mensual. La compraventa de viviendas ha caído un 1,9% en octubre, con 64.290 unidades, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda ha subido un 6,7%, hasta las 32.651 operaciones en el décimo mes del año, según datos del Consejo General del Notariado difundidos este martes.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 1.921 euros por metro cuadrado, lo que supone un 6,7% más en tasa interanual, con los mayores ascensos en Cantabria (+20,4%), Navarra (+17,2%), Asturias (+16,4%), Comunidad Valenciana (+14,2%) y Castilla la Mancha (+13,4%).

En cuanto a tipo de vivienda, las compraventas de pisos han disminuido un 4,6% interanual, alcanzando las 47.391 unidades, mientras que las unifamiliares se han incrementado un 6,3% en términos interanuales, hasta las 16.899 unidades.

Las compraventas de unifamiliares se han incrementado un 6,3% interanual, hasta 16.899 unidades, según el Notariado

Los precios de los pisos han tenido un ascenso del 9,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.232 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar ha promediado los 1.441 euros por metro cuadrado, un 4,7% más.

Por comunidades autónomas, el número de compraventas de viviendas se ha reducido en diez de ellas y ha crecido en las siete restantes, con los mayores descensos en Comunidad de Madrid (-13,8%), La Rioja (-12,3%), Baleares (-7,6%), Comunidad Valenciana (-4%), Extremadura (-2,9%), Asturias (-2,2%) y Castilla-La Mancha (-2%). De otro modo, se ha registrado una evolución positiva en Navarra (+7,6%), País Vasco (+4,7%), Galicia (+2,1%), Andalucía (+2,1%), Castilla y León (+1,9%), Aragón (+0,4%) y Cataluña (+0,1%).

Subida de precios 

En 15 autonomías se ha registrado un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes ha disminuido. Concretamente, se han registrado descensos en La Rioja (-20,5%) y Extremadura (-2,2%). Las mayores subidas se han dado en Cantabria (+20,4%), Navarra (+17,2%), Asturias (+16,4%), Comunidad Valenciana (+14,2%) y Castilla la Mancha (+13,4%), mientras que se han registrado subidas de un solo dígito en la Región de Murcia (+9,8%), País Vasco (+9,6%), Comunidad de Madrid (+8,7%), Castilla y León (+7,7%), Islas Canarias (+7,3%) y Andalucía (+6,4%).

Los precios de los pisos han tenido un ascenso del 9,4% con respecto al mismo mes de 2024, hasta los 2.232 euros por metro cuadrado

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda han crecido un 6,7% interanual en España, hasta las 32.651 operaciones, con una cuantía promedio que ha ascendido un 12,8% interanual, hasta alcanzar los 177.656 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha situado en el 50,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo ha supuesto de media el 72,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han crecido en 15 autonomías, pero ha habido descensos en La Rioja (-11,5%) y Navarra (-4,7%). Las autonomías cuyas tasas han superado la media nacional han sido: Islas Baleares (+20,2%), Castilla y León (+13,2%), Galicia (+12,6%), Asturias (+11,9%), Castilla la Mancha (+11,2%), Cataluña (+10,2%), Islas Canarias (+9,8%) y Andalucía (+8,6%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución ha seguido yendo al alza en la mayoría de las comunidades, ya que ha crecido en 15 de ellas y decrecido en las dos restantes. Destacan los aumentos en Islas Canarias (+37,4%) y Cantabria (+28,7%), mientras que las comunidades con retrocesos han sido Extremadura (-1,6%) y La Rioja (-1,3%).