Lagoom Living se adjudica una promoción de 57 viviendas para el alquiler en Málaga

Lagoom Living sigue engordando su cartera en Málaga. La compañía dirigida por Javier Braza ha resultado adjudicataria del lote que comprende el polígono de actuación 61 del Pgou de Málaga (entre la calle Gigantes y Carretería), donde construirá 57 viviendas destinadas a alquiler asequible en régimen protegido de precio limitado. 

Con esta actuación, Lagoom Living continúa su proceso de intervención en el núcleo urbano de Málaga y suma a su actual cartera de suelo de 84 unidades para edificar y explotar vivienda protegida, terrenos para otras 57 unidades más en el mismo ámbito, desarrollo que le supondrá una inversión de alrededor de once millones de euros.

Con una superficie de 1.423 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.752 metros cuadrados; una vez finalizadas las actuaciones urbanísticas necesarias para la adecuación de los terrenos, la promoción denominada Lagoom Living Gigantes se compondrá por viviendas protegidas de precio limitado destinadas a alquiler, de uno a tres dormitorios. La elaboración del proyecto ha sido encomendada al arquitecto malagueño Francisco J. Taboada Figueredo.

Con la previsión de contar con certificación sostenible Breeam, el nuevo desarrollo de Lagoom Living en el casco histórico malagueño contará con espacios comunes de trabajo coworking, diferentes amenities, servicios de lavandería, paquetería, networking. “La finalidad es que haya un lenguaje común, interactividad y crear un ecosistema comunitario al amparo del concepto PaaS (Product as a Service)”, apuntan desde la compañía.

Lagoom Living Gigantes se compondrá por viviendas protegidas de precio limitado destinadas a alquiler, de uno a tres dormitorios

Esta nueva operación viene a incrementar la cartera de suelo de Lagoom Living para la construcción de 1.081 viviendas de calidad destinadas a alquiler asequible, de las que 789 unidades (73%) tienen algún grado de protección.

Javier Braza y Filip Gil, consejeros del grupo inversor que desembarcó en Málaga en junio de 2002, prevén iniciar a finales del primer trimestre de 2024 las obras de edificación de la reciente adjudicación por parte del Ayuntamiento de málaga del derecho de superficie para la edificación de 530 viviendas protegidas y 795 garajes en el sector Universidad, con una concesión por un periodo de 75 años a coste cero. Asimismo, para junio de 2024 confían en dar el pistoletazo de salida a la promoción de 84 viviendas en la calle Lagunillas y Victoria.

“Hemos solicitado licencias de obra para todas nuestras actuaciones, si bien las obras de edificación de nuestra actual cartera en régimen libre para la construcción de 292 viviendas no prevemos que se active hasta verano del próximo año, fecha en la que estimamos que podremos simultanear con las obras de urbanización que se están ejecutando en Distrito Zeta” afirma Braza.

Lagoom Living prevé iniciar a finales del primer trimestre de 2024 las obras de edificación del megacontrato de 530 viviendas protegidas en el sector Universidad 

Lagoom Living anunció recientemente la ampliación de su plan de negocio en Málaga para el periodo 2024-2026, que contempla una inversión de 400 millones de euros en la edificación y puesta en marcha de una cartera de 3.000 viviendas de calidad destinadas a alquiler asequible; este plan de negocio se simultaneará con el inicio de la edificación de 1.000 unidades durante 2024 con la adquisición de nuevos suelos y licitación de nuevos concursos en los distritos de nuevo desarrollo en Málaga.

“En los últimos veinte años, el 80% de la vivienda protegida ha sido promovida por el sector privado; hablamos, debatimos y proponemos modelos sobre la colaboración público-privada, pero la realidad es que nos queda bastante para que dicha colaboración sea equitativa e implique un 50% público y un 50% privado”, destaca Braza.

“Es vital adoptar medidas como la homogeneización de pliegos, una fiscalidad benévola, la actualización de módulos y el aumento del porcentaje Iprem para ampliar el espectro de unidades familiares que puedan optar a este tipo de viviendas es vital; estas acciones son

muy urgentes para que se queden en un limbo temporal de aplicación”, añade el directivo.

“La sociedad necesita vivienda asequible y para ello necesitamos una mayor optimización en la gestión de la administración pública y mayor alineamiento político, los tempos administrativos y políticos deben ser ágiles”, concluye Braza.