Lar y JP Morgan estudian crear una filial conjunta para invertir 400 millones en ‘flex living’
Inicialmente, los planes de Lar eran encontrar un partner que inyectara fondos para invertir unos 120 millones de euros y construir una cartera de unas 300 camas en Madrid y Barcelona. No obstante, el resultado ha sido mayor.


30 may 2025 - 09:20
Más flex living. El gigante estadounidense JP Morgan se posiciona como favorito en el proceso lanzado por la promotora Grupo Lar para construir una plataforma de apartamentos temporales repartidos en diversas ubicaciones en España. Desde hace un año, la promotora controlada por la familia Pereda está a la búsqueda activa de un socio.
Inicialmente, sus planes pasaban por encontrar un partner que inyectara los fondos necesarios para invertir alrededor de 120 millones de euros en construir una cartera de unas 300 camas en Madrid y Barcelona. No obstante, este plan ha terminado siendo mucho mayor. El momento de ebullición en el mercado ha llevado a la compañía dirigida por Miguel Ángel Peña a ponerse en manos de la boutique financiera Eastdil Secured, que ha diseñado un plan mucho más ambicioso, informa El Confidencial.
En este momento, sus planes van dirigidos a levantar 200 millones de euros que, sumado un apalancamiento del 50%, le confieren una capacidad de inversión de 400 millones de euros, casi el triple de lo proyectado inicialmente.
Lar y JP Morgan construirán apartamentos temporales repartidos por España
El proceso se encuentra ya en su recta final, con tres candidatos, aunque las fuentes citadas aseguran que el mejor posicionado es el banco estadounidense. JP Morgan está hablando desde hace un tiempo con varios especialistas del sector, con el objetivo de encontrar una fórmula que le permita entrar en esta clase de activo, y quiere abrir esa puerta de la mano de Lar.
Si no hay ningún imprevisto, el proceso estará completado en unas semanas, ya que el objetivo de todas las partes es tener creada la sociedad conjunta (joint venture) para antes de verano. Además, el nuevo vehículo ya tendría aseguradas sus primeras compras.
La empresa se haría con el edificio Ábside, un complejo de oficinas junto al centro comercial Plaza Norte 2, en San Sebastián de los Reyes, al que apenas separa una calle del vecino municipio de Alcobendas, y de otro inmueble en Alcorcón, que serán transformados en alojamientos temporales. Ambos se sitúan en la Comunidad de Madrid.
Esta apuesta por los alojamientos temporales llega tres años después del acuerdo de Grupo Lar con Arcano para desarrollar un flex living en Málaga, proyecto que prevén terminar en el tercer trimestre de este ejercicio. En paralelo, cuando complete la alianza con Lar, JP Morgan se unirá a Banco Santander en apostar por los alojamientos temporales. La gestora de fondos del banco ha creado dos vehículos para invertir tanto en flex living (apartahoteles y alojamientos temporales en suelo terciario) como en coliving (apartamentos compartidos en suelo residencial).