Savills IM y EDF crean una empresa conjunta para invertir 600 millones en residencial europeo

Nueva alianza en el sector. EDF Invest, brazo inversor de la eléctrica Électricité de France, ha puesto en marcha una empresa conjunta junto a Savills Investment Management. Se convierte así en un socio clave para el área de living de Savills, adquiriendo una participación del 50% en la sociedad holding del fondo European Living Fund (Euliv) de Savills IM y realizando una inversión importante de capital en la empresa conjunta.

De esta manera, el objetivo de la joint venture es ampliar su cartera hasta superar los 600 millones de euros en valor bruto de activos (gross asset value) en los próximos dos años, adquiriendo y gestionando activos residenciales multifamiliares y residencias de estudiantes en todo el territorio europeo. Patrick Au Yeung será el responsable de la gestión de la cartera de la empresa conjunta.

La empresa conjunta inicia actividad con una cartera de activos multifamiliares de primera categoría valorada en 220 millones de euros ubicados en España, Alemania, Países Bajos y Suecia. Estos son parte del fondo core/core+ de Euliv, lanzado en 2023 y respaldado por Samsung Life (accionista minoritario de Savills IM). Desde su lanzamiento, el fondo ha completado cuatro transacciones que alcanzan los 64.000 metros cuadrados.

Patrick Au Yeung será el responsable de la gestión de la cartera de la empresa conjunta.

Marc Gonzalvez, director de producto y estrategia en Savills IM, ha destacado que “la creación de esta empresa conjunta demuestra la capacidad de Savills IM para diseñar y ejecutar soluciones de capital a medida para inversores con una visión similar, ofreciéndoles acceso a nuestra plataforma más allá de los fondos de inversión colectiva tradicionales”.

Por su parte, Patrick Au Yeung, director senior del fondo Euliv y responsable de la gestión de cartera de la empresa conjunta ha subrayado que “además de mantener nuestro enfoque en los mercados actuales, nos expandiremos a nuevos países y subsectores en Europa, donde observamos oportunidades atractivas en una variedad de productos de alquiler residencial en países como Dinamarca, Italia e Irlanda”.

EDF Invest actualmente posee y gestiona cerca de 11.000 millones de euros en inversiones de equity, incluyendo 1.500 millones en real estate. Si bien su estrategia hasta el momento ha estado enfocada en los segmentos de oficinas, logística, industria, retail y hoteles, la creación de esta joint venture supone la primera gran apuesta de la compañía en el sector residencial europeo. “Esta inversión supone un paso más en la ejecución de nuestra estrategia de diversificación y subraya nuestra confianza en la resiliencia y el potencial a largo plazo del sector residencial”, ha valorado Phillipe Berrin, director de inversiones en EDF Invest.

La empresa conjunta colaborará estrechamente con la plataforma europea de Savills IM, que cuenta con 22.000 millones de euros en activos bajo gestión en diversos sectores.