Tikehau lanzará una socimi de residencial en alquiler para el mercado español

Tikehau Capital estructura su negocio residencial en España. La gestora francesa, con 37.500 millones de euros de activos bajo gestión, tiene previsto lanzar una socimi de vivienda para el alquiler en España en los próximos meses, según avanza El Confidencial.

La compañía desplegará una estrategia value add para captar activos que demanden un capex importante. De hecho, Tikehau cuenta con una herramienta tecnológica que le permite buscar viviendas bajo los parámetros deseados.

La gestora, que en España lidera Carmen Alonso (también responsable de la división de la compañía en Reino Unido), iniciará su plan de expansión por el mercado español centrándose en una primera fase en Madrid, aunque también quiere crecer en ciudades como Barcelona, Málaga o Valencia, entre otras.

Respecto la financiación asociada al nuevo vehículo, Tikehau cerró el pasado verano su segundo fondo especializado en residencial, que captó 400 millones de euros. La gestora gala espera aumentar esta cifra hasta los mil millones de euros.

Tikehau Capital cerró el pasado enero la adquisición de un activo residencial situado en el centro de Madrid

Como avanzadilla de esta estrategia, Tikehau Capital cerró el pasado enero la adquisición de un activo residencial situado en el centro de Madrid, reformado y mantenido en propiedad hasta la fecha por Urbania.

El edificio residencial situado en la calle Fray Luis de León, muy cerca de la zona de oficinas de Méndez Álvaro y del centro turístico de Madrid, había sido rehabilitado totalmente por Urbania. El activo consta de 3.000 metros cuadrados distribuidos en 45 viviendas y dos locales comerciales en la planta baja.

La operación, que la gestora llevó a cabo a través de su fondo Core Real Estate, incluye un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador residencial internacional con gran enfoque tecnológico, trayectoria y experiencia en el sector y actualmente presente en varias de las principales ciudades europeas.

La adquisición representó la primera inversión de Tikehau Capital en el segmento core en España. Tikehau Capital tiene una presencia significativa en el mercado de real estate en España y Portugal, habiendo completado un número de tres adquisiciones incluyendo una cartera de oficinas core+ en Madrid y Barcelona adquirida en 2019, un edificio de oficinas adicional en Barcelona en 2021 para complementar esta cartera, y una cartera residencial de 3.600 unidades con perfil value-add distribuidas por Portugal adquirida en 2022.