Fundada en Barcelona en 1946 por Banco Hispano Colonial, el grupo e posee uno de los patrimonios inmobiliarios de oficinas para alquileres más relevantes de Europa con presencia en las zonas prime de los mercados de París, Madrid y Barcelona. Desde su creación, el grupo ha visto como entraban en su accionariado grupo como La Caixa, salía a bolsa, sobrevivía a una crisis financiera y cambiaba toda su estrategia corporativa para reposicionar la compañía.
El consejero delegado de Colonial justifica la caída del 42% en el beneficio de la socimi en el primer semestre a las plusvalías, que descendieron en el último año de 523 millones de euros a 324 millones de euros.
La socimi ha adquirido a un family office el edificio situado en el número 525 de la céntrica avenida, donde actualmente están como inquilinos el departamento de Medio Ambiente de la Generalitat y el Centro de Telecomunicaciones de Cataluña.
La socimi ingresó durante el primer semestre 170 millones de euros en rentas, lo que supuso un incremento interanual del 21%. El valor de la cartera del grupo alcanza 11.900 millones de euros.
La socimi suma un valor neto de sus activos (NAV) de 4.952 millones de euros. El ránking europeo lo lidera la alemana Vonovia, con un NAV de más de 21.000 millones.
La inmobiliaria que lidera Pere Viñolas ha puesto en marcha el canje de acciones con el que llegará al 100% de Axiare. Los títulos del nuevo gigante inmobiliario empezarán a cotizar el lunes.
Esta compra deja entrever que finalmente habrá un mayor peso de oficinas en la zona, aprovechando el doble uso, residencial y terciario, que tienen las parcelas que lindan con la calle Méndez Álvaro.
La socimi adquirirá un inmueble de nueve mil metros cuadrados en el distrito de negocios de Barcelona, muy cerca de la avenida Diagonal. El activo es propiedad de Anpora, el hólding inmobiliario de Ricardo Portabella. La operación ronda los 50 millones de euros.
Gigantes como WeWork y Spaces están creando una nueva perspectiva en el mercado de oficinas, con espacios diáfanos y compartidos y un alquiler diferente: ya no se paga por metro cuadrado sino por el tiempo de uso.
El consejero delegado del grupo asegura que tras ganar capilaridad en el mercado español con nuevas aperturas, su objetivo está en las capitales europeas, con Ámsterdam, Milán o Berlín en su punto de mira.
A este primer centro en Barcelona le seguirán otros cuatro este 2018 que, en total, sumarán 12.000 metros cuadrados y que se repartirán entre la capital catalana y Madrid.
La integración es consecuencia de la opa que Colonial lanzó a finales del pasado año a Axiare para hacerse con el capital que aún no tenía de esta socimi, de la que ya era primer accionista.
Las cuatro principales socimis de España (Colonial-Axiare, Merlin, Hispania y Lar) elevaron su cifra de negocio en los tres primeros meses del año hasta 267,1 millones de euros, un 5% más que en 2017.
“No somos una compañía que opere de manera pasiva, sino que creamos valor: en estos últimos años hemos tenido en revisión continua un 20% de nuestra cartera, bien para rehabilitación o bien en nueva construcción”, explica el presidente de la socimi, Juan José Brugera.
La socimi catalana obtuvo un beneficio de 22 millones de euros durante el primer trimestre del año y elevó el valor de su cartera inmobiliaria hasta 10.803 millones de euros. Hasta marzo, el grupo ingresó 82 millones de euros, un 19% más.
Chony Martín se incorporó a Axiare en octubre de 2014 con una gran trayectoria profesional en el negocio inmobiliario. La directiva ha trabajado en los últimos años para compañías como Testa o Redevco.
El fondo de inversión elevará así casi al doble las 4,4 millones de acciones que tiene actualmente en Axiare. Colonial sellará la fusión de la socimi en su grupo el próximo 24 de mayo.
La empresa traspasará todo el patrimonio de la socimi opada cuando logre el sí de la junta de accionistas, que se reunirá el próximo 23 de mayo en Madrid en primera convocatoria.
El tipo de canje se ha determinado en 1,855 acciones de Colonial de 2,50 euros de valor nominal por cada acción de Axiare de 10 euros de valor nominal, de forma que no habrá compensación complementaria en dinero.
La socimi controlada por Pere Viñoles también se encuentra ultimando el desembarco de su concepto de coworking en nuevas ciudades. Además de Madrid y Barcelona, la compañía ya estudia el mercado valenciano.
Colonial, Inmobiliaria del Sur (Insur) y Renta Corporación fueron los grupos inmobiliarios que obtuvieron mejores resultados en el parqué en este periodo, mientras que Neinor Homes, Montebalito y Axiare fueron las que más cayeron.
La socimi invirtió 480 millones de euros en su proyecto Alpha III, que además de los terrenos ubicados en Méndez Álvaro, también incluyen la compra de dos activos en Madrid y uno en Barcelona.
La socimi ha nombrado a José Antonio Martín-Borregón como director general de la compañía opada, que trabajará en la liquidación de los activos sobrantes. El consejo estará presidido por Joaquín García-Romanillos.
Colonial, Merlin, Hispania, Lar Socimi y Axiare movieron una facturación conjunta de 1.071,2 millones de euros, un 21,8% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando su cifra de negocio fue de 879,2 millones de euros.
La socimi también se encuentra inmersa en la fusión con Axiare, por la que lanzó una opa a finales del pasado año y que culminó a principios de año. Este es uno de los hitos que han llevado al grupo a dispararse en el parqué.