Merlin

Merlin, liderada por Ismael Clemente, es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española y tiene como principal actividad la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios en la Península Ibérica. La estrategia principal de la socimi está encaminada a la generación de ingresos para el accionista y la creación de valor en los activos de su cartera presente y futura.

La entidad bancaria se convirtió en accionista de la socimi hace ahora un año, después de que fusionara su negocio patrimonial con el de Metrovacesa.

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El complejo sufrirá una completa rehabilitación de sus espacios con el fin de adecuar su oferta comercial a los nuevos tiempos, con la creación de una market place así como de varias pop-up stores.

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Con 142 metros de altura y 37.614 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, el edificio barcelonés ha recibido una inversión de quince millones de euros por parte de Merlin.

Las socimis, sin techo: disparan un 68,6% su beneficio en los nueve primeros meses

Por valor de activos de la cartera, Merlin, Colonial, Hispania, Axiare y Lar gestionaron 24.295 millones de euros en inmuebles ubicados en mercados como España y Francia.

Merlin eleva su beneficio hasta los 475 millones, un 87% más, hasta septiembre

La empresa cuenta ya con una cartera de inmuebles valorada en 10.556 millones de euros y hasta septiembre formalizó contratos de alquiler por 767.171 metros cuadrados, con una subida generalizada en rentas.

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La socimi ya ha calendarizado el proceso de la oferta pública de adquisición: las ofertas deberán aceptarse en el primer trimestre de 2018 y el cierre de la operación se llevará a cabo, como muy tarde, en junio de 2018.

La compañía ha invertido 29,4 millones de euros para su desarrollo y el activo reúne todos los requisitos para satisfacer las necesidades actuales y futuras de las compañías logísticas.

El consejo de administración de la socimi española ya se lo ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Santander ejercerá de agente de pagos.

Colonial cuenta con una cartera inmobiliaria en Barcelona que representa alrededor del 19% del valor bruto de los activos. En el caso de Merlin, la firma calcula en un 8% el valor de su cartera en Barcelona.

La socimi impulsará este proyecto de rehabilitación que contará con 39.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y más de 120 locales, de los que ya tiene comprometido el 70%.

El edificio cuenta con un nivel de ocupación del 63%, tiene diez plantas y una superficie alquilable de 12.460 metros.

Por compañías, Colonial y Merlin fueron las compañías que más vieron crecer su resultado neto en los seis primeros meses del año.

La cifra de negocio de Merlin se situó en los seis primeros meses del año en 243 millones de euros, un 57,7% más que en el año anterior.

Al cierre del primer trimestre del año, Merlin presentaba una deuda financiera neta de 4.570 millones de euros, importe equivalente al 45,6% del valor de su cartera, que asciende a unos 10.000 millones de euros.

Tras nueve años celebrándose en Bruselas, el congreso inmobiliario Realty trae por primera vez a España este formato, que se celebrará del 21 de junio al 22 de junio en el Palacio de Cibeles de Madrid.

El consejero delegado de la socimi cree que las dos ciudades españolas deben “rebajar expectativas” ante la competencia que suponen por ejemplo París y Frankfurt.

El banco realiza una colocación acelerada de su paquete en la socimi ante sus problemas de capitalización. Santander y BBVA se mantiene como primeros accionistas de la inmobiliaria.

La socimi, que ha recibido una demanda de 1.200 millones en la emisión, logra reestructurar su deuda y llevar a 2015 los vencimientos de deuda de 2020 y parte de los de 2021.

Ingresos agregados de 259 millones, un beneficio de 123 millones y una cartera conjunta de 23.052 millones, las cifras agregadas de Merlin, Colonial, Hispania, Axiare y Lar en el primer trimestre.

Al cierre de los tres primeros meses del año, el valor bruto de los activos de Merlin ascendía a 10.026 millones de euros. Sus ingresos se situaron en el periodo en 119,9 millones de euros.

La socimi, creada tras la unión de Metrovacesa y los activos residenciales de Merlin, se traslada a uno de los centros financieros de la capital, donde se ubican las oficinas de un gran número de grupos inmobiliarios.

Tras una inversión total de 96,1 millones de euros, el parque logístico Merlin Cabanillas está 100% arrendado a Logista, Luis Simoes, XPO Logistics y la multinacional de transporte DSV.

La compañía ha puesto en marcha un "ambicioso" plan de reformas con el objetivo de mejorar las rentas de los inmuebles y con el reto de incrementar los índices de ocupación de los activos provenientes de Metrovacesa.

En cuanto a su opinión sobre el sector inmobiliaria en España, el consejero delegado de Merlin considera que hay "mimbres" para otra burbuja "en todas partes", "pero hay que intentar que sea miniburbuja y muy contenida".

La socimi participada por el Santander indicó que el precio de compra del inmueble arroja un importe de 2.859 euros por metro cuadrado y una rentabilidad bruta inicial del 6,8%.

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