Merlin

Merlin, liderada por Ismael Clemente, es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española y tiene como principal actividad la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios en la Península Ibérica. La estrategia principal de la socimi está encaminada a la generación de ingresos para el accionista y la creación de valor en los activos de su cartera presente y futura.

La agencia de rating ha destacado asimismo la mejora de los ratios financieros y de deuda de la socimi, que ha reducido en tres años su endeudamiento del 49,8% al 43,4%.

Las socimis disparan un 21% su beneficio hasta marzo y alcanzan una cartera de 26.000 millones

Las cuatro principales socimis de España (Colonial-Axiare, Merlin, Hispania y Lar) elevaron su cifra de negocio en los tres primeros meses del año hasta 267,1 millones de euros, un 5% más que en 2017.

Merlin se dispara: eleva un 71,5% su beneficio hasta marzo y gana 114 millones

La socimi española facturó 124,1 millones de euros durante el primer trimestre de 2018, lo que supuso un incremento del 3,5% con respecto al mismo periodo del año anterior. El beneficio bruto de explotación (ebitda) descendió un 2%, hasta 97,5 millones de euros.

Merlin invertirá 250 millones de euros en la reforma de oficinas de Madrid, Barcelona y Lisboa

El plan Landmark I se desarrollará sobre activos de la socimi de las tres ciudades, entre los que destacan varios de la zona de Azca de Madrid. En la capital española, invertirá más de cincuenta millones de euros en lavar la cara del Edificio Sollube y de Castellana 83.

Merlin se interesa en los planes de Aena con los terrenos de Barajas y El Prat

La entrada en los aeropuertos de Barcelona y Madrid responden a los planes de la socimi de Ismael Clemente de invertir 250 millones de euros en desarrollar nuevas naves logísticas con las que se consolidará como el mayor propietario de naves y almacenes en alquiler del país.

Merlin captará hasta 550 millones de euros con la venta de activos estratégicos en 2018

La socimi realizará compras en Portugal y potenciará su presencia en el sector logístico, el mercado que más rentabilidad genera actualmente en el inmobiliario. Buena parte de los ingresos provendrán de la desinversión en Testa, con la que prevé ganar 300 millones de euros.

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El consejero delegado de Merlin ha reclamado medidas de liberalización, flexibilización de la actividad y nivelación del terreno de juego para el sector inmobiliario.

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El crecimiento de la capitalización ha venido motivado por los buenos resultados de Merlin Properties, Colonial, Lar España y Neinor Homes.

2019, el año que las socimis levantaron 600 millones

En noviembre, las sociedades de inversión inmobiliaria que cotizan en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) y en Euronext sumaban prácticamente 20.000 millones de euros en activos, a los que hay que sumar las carteras de Merlin, Colonial, Lar España y Árima, que cotizan en el Ibex 35 y en el mercado continuo.

CCC ocupará 10 plantas del edificio ubicado en el 22@. Facebook ya había abierto otro centro de control de contenidos de la mano de CCC en Alemania, un modelo que replicará ahora en Barcelona.

Con 142 metros de altura y 37.614 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, el edificio barcelonés ha recibido una inversión de quince millones de euros por parte de Merlin.

La socimi española se plantea llevar a cabo nuevas emisiones de bonos como comienzo de un nuevo ciclo en el que se centrará en gestionar sus activos con el foco puesto en estabilizar su pasivo y aumentar sus rentabilidades.

El negocio inmobiliario cierra una semana de lo más ajetreada, con un gran número de operaciones, planes y movimientos corporativos. El fondo UBS ha comprado un edificio en el centro de Madrid por 120 millones de euros, mientras que la socimi Merlin sigue la ola del coworking y ha lanzado junto a Loom House la marca Twisttt.

Este nuevo proyecto llega casi un año después de que Merlin comprara el 31% de Loom House, que se prepara para abrir su segundo centro en Madrid, en el número 9 de la calle Huertas, del barrio de la Letras.

El activo, ubicado en Dom Joao II, la principal avenida de Parque das Nações en Lisboa, cuenta con 10.190 metros cuadrados de superficie bruta arrendable distribuidos en 13 plantas más 5 plantas de parking (331 plazas).

La multinacional de automatización de procesos logísticos se instalará en el complejo de oficinas de Cornellà dentro del edificio número 6, propiedad de Merlin Properties.

Merlin ha convocado para el próximo 7 de mayo junta de accionistas. Entre el resto de puntos del orden del día de la asamblea figura la solicitud de autorización al consejo para, si lo estima oportuno, lanzar emisiones de bonos por un importe máximo de 1.000 millones de euros.

La cotizada del Ibex35 empieza a adentrarse tímidamente en la senda digital. De momento, cuenta con alianzas con Amazon, Citibox y Pudo para la recogida de paquetes de ecommerce en sus centros comerciales y con un marketplace en Marineda City (A Coruña).

La compañía levantará cuatro espacio en la parcela, que incluirán una plataforma logística, naves, muelles y oficinas.

World Trade Center Almeda Park es propiedad de grupos como UBS Real Estate o la socimi Merlin, y en el recinto cuentan con sus sedes para España empresas como Luxoticca, Colt o Axa, entre otras.

Colonial, Merlin, Hispania, Lar Socimi y Axiare movieron una facturación conjunta de 1.071,2 millones de euros, un 21,8% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando su cifra de negocio fue de 879,2 millones de euros.

Los ingresos del grupo liderado por Ismael Clemente también crecieron el pasado año. Merlin alcanzó unos ingresos por rentas de 484,3 millones de euros, un 29,3% más que en el ejercicio anterior.

El acuerdo para la venta del completo estaría muy próximo a sellarse y responde a las aspiraciones de crecimiento en el país vecino de la socimi española.

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, la principal gestora de activos española, asegura que “hay un poco de mito con la fortaleza de las socimis extranjeras, y mucha gente que se lo cree”.

La sociedad, participada por el Puerto de Barcelona y Merlin Properties, prevé invertir cerca de 200 millones de euros en nueva superficie logística tras incrementar en un 17,3% interanual sus beneficios.

La compra por parte de Old Mutual Global coincide con que, en los últimos días, Merlin ha recibido el espaldarazo de uno de los grandes bancos de inversión mundiales.

El banco estadounidense, además, asegura que la zona euro resultará más atractiva para invertir por encima del Reino Unido, después de que los británicos hayan decidido abandonar la Unión Europea.

La socimi española ha suscrito la totalidad de la ampliación de capital que ha aprobado la gestora de la ZAL del Puerto de Barcelona para continuar con su plan de expansión.

El ejecutivo dimite tras la reducción del banco en las participaciones de la socimi, que se ha recortado a la mitad, pasando de controlar el 4,78% al 2,19% del capital.

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