Solvia es el servicer inmobiliario del Grupo Intrum, que compró la empresa a Banco Sabadell en una operación que concluyó a finales de 2022. Solvia cuenta con más de 150.000 activos bajo gestión de todas las tipologías de producto.
La firma española de servicios inmobiliarios refleja en el informe III Solvia Market View 2023 el alza de los precios de las viviendas para el próximo año, a diferencia de la reducción en el número de las compraventas.
La gestora de fondos estadounidense ha finalizado el proceso de cambio de titularidad de la operación, cerrada en agosto de 2019 por 882 millones de euros.
El servicer inmobiliario ha instalado sus oficinas en el Parque Empresarial Cristalia, situado en Campo de las Naciones, tras su compra por parte del grupo sueco.
La inmobiliaria de Banco Sabadell está llevando a cabo una ofensiva en el mercado español, donde planea la apertura de 180 locales franquiciados y 36 oficinas propias hasta 2019 por todo el país.
El importe medio en la compraventa de viviendas aumentó un 4% durante el ejercicio, mientras que el número de operaciones se contrajo un 4%, hasta 558.489 compraventas.
Intrum pretende solventar las duplicidades derivadas de la adquisición de Solvia el pasado abril. El objetivo es “adecuar las estructuras y homogeneizar las operaciones”, según un comunicado de la empresa.
La compañía quiere rebajar las comisiones fijas y aumentar las tasas ligadas al éxito. Además, prevé dividir algunos tramos de la gestión por zonas para simplificar la gestión.
La empresa no ha hecho públicos ni los motivos ni el número de trabajadores que se verán afectados en este expediente de regulación de empleo (ERE). Hasta ahora, contaba con 740 empleados.
Esta operación se enmarca en el cambio de estrategia de la compañía, que quiere centrarse en el negocio inmobiliario y que incluirá la reorganización de su cúpula.
Pontevedra, Navarra y Santa Cruz de Tenerife encabezan el incremento de los precios, con un aumento de más del 10% respecto al primer semestre de 2018.
La filial inmobiliaria de la entidad bancaria está valorada en 300 millones de euros, una cifra que podrá incrementarse en cuarenta millones más si se cumplen las condiciones previstas por la compañía.
La venta de Solvia es una de las mayores operaciones del mercado, que puede despertar interés de fondos y promotoras. Cerberus, Oaktree y Habitat también analizaran la operación.
El banco catalán espera obtener una plusvalía de hasta 300 millones de euros por la venta de Solvia Desarrollos Inmobiliarios, cuyos activos los ha tasado la entidad en 1.300 millones de euros. La operación podría sellarse a finales del primer trimestre.
La firma, con sede en Londres, ha presentado ya una oferta formal por el servicer de Banco Sabadell. La compañía competirá en la puja con otros grandes fondos internacionales como Cerberus e Intrum (antigua Lindorff).
La entidad financiera española cambia de parecer y ha encargado a un banco de inversión la venta de su inmobiliaria y gestora de su ladrillo. Aprovechar el buen momento del mercado para la desinversión estaría entre los motivos de la operación.
La entidad bancaria ya se ha deshecho de 12.500 millones de euros en activos tóxicos, tras vender dos carteras de 9.100 millones a Cerberus y otras de 2.500 millones a Deutsche Bank.
El servicer inmobiliario de Banco Sabadell prevé un alza del precio medio de la vivienda del 6,1% este año. Desde 2013, las compraventas de pisos entre particulares han crecido un 140%, según un informe de Solvia.